[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងនឹងហៅទៅកំណត់ពេលប្រជុំមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ថ្ងៃពុធ ទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025។ ខ្ញុំនឹងធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ Keira Lessing? នេះ។ Roberta Cameron? Harry Weaver? Penny Tyler? នេះ។ លីសា សូល? នេះ។ ចុះ Lisa Ann Davidson វិញ? នេះ។ តើអ្នកមានឱកាសពិនិត្យមើលកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំខែធ្នូទេ? ប្រសិនបើមិនមានការកែប្រែកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី៤ ខែធ្នូទេ ខ្ញុំសូមស្នើអនុម័តកំណត់ហេតុ។ អ្នកណានៅទីពីរ? ហៅ កាក់?
[Unidentified]: វី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: លីសា? ត្រឹមត្រូវ។ rekonèt ofisyèlman។ តើជំនួបនៅថ្ងៃទី៨ មករា យ៉ាងម៉េចដែរ? Will everyone be lucky enough to read it on January 8th?
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំបានកែសម្រួលវា ហើយបានរកឃើញថាវាពិតជា... ឈ្មោះ Roberta ត្រូវបានសរសេរខុស។
[Moogoor]: អូ អត់ទេ អត់ទេ។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំប្រហែលជាបានឃើញវានៅទីនោះក្នុងខែធ្នូ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានឃើញវាម្តងទៀតទេក្នុងខែមករា។ Não sei se te la. Retounen nan tân។ ដូចគ្នានេះដែរ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខែធ្នូហាក់ដូចជាត្រឹមត្រូវ។ ហើយ Jane...
[Moogoor]: វ៉ា, សា, អូ, វី, សេលី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខែធ្នូមើលទៅអាក្រក់ណាស់។ បាទ ខ្ញុំបានវាយអក្សរខុស។ បាទ អរគុណ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខែធ្នូគឺដូចគ្នា។
[Moogoor]: បាទ ដូចគ្នាដែរសម្រាប់ខែធ្នូ។ អូ វាជាខែមករា។
[Penelope Taylor]: អូ ពិតណាស់។ បាទ ខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំទើបតែមកដល់ទីនេះក្នុងខែមករា។
[Moogoor]: Wi, Desanm.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ព្រោះខ្ញុំលួចចម្លងអត្ថបទដដែល។ មិនអីទេ មានអ្នកណាចង់ណែនាំអ្វីទេ? តើខ្ញុំអាចស្នើសុំសំណើដើម្បីបញ្ជាដំណើរការផ្ទាល់មាត់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដែលចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 8 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 បានទេ?
[Maria D'Orsi]: Wi, mwen fè sa, madam.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: អ្នកណានៅទីពីរ?
[Maria D'Orsi]: Mwen dezyèm.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ហៅលីសា? បញ្ជី និងនាទីត្រូវបានកែសម្រួល និងអនុម័ត។ The next item on the agenda is the Community Land Trust focus group meeting. ទីក្រុងកំពុងធ្វើការសិក្សាអំពីលទ្ធភាព និងបង្កើតផែនការយុទ្ធសាស្រ្តសម្រាប់ការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍នៅ Medford ។ ការសិក្សាដែលដឹកនាំដោយទីប្រឹក្សាទីក្រុង J. M. Goldstein, LLC ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅចុងខែមិថុនា ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025។ As part of this research, consultants are holding a focus group session with stakeholders, including community trust experts, affordable housing developers, advocacy groups and city councils. Austin Smith-Goldstein-Bolson of J.M. Community Programs there to facilitate discussions with the Fideicomiso de Tierras Comunitarias e Vivienda Asequible Council. អូស្ទីន អរគុណសម្រាប់ការចូលមក។ សូមអរគុណសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយពួកយើង។
[SPEAKER_01]: អរគុណច្រើនដែលមានខ្ញុំ។ ដូច្នេះនេះគឺជាការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ខ្ញុំចូលចិត្តធ្វើការជាមួយសត្វទីទុយ ព្រោះពេលខ្លះអ្នកឃើញពួកវាខ្លះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានឹងរក្សាការសន្ទនាក្រៅផ្លូវការនិងការសន្ទនាកាន់តែច្រើន ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្ដើមដោយការណែនាំខ្លួនឯង។ អ្នកបានឮអំពីរបៀបដែលគម្រោងនេះដំណើរការ និងរបៀបដែលយើងបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានកំណត់ដោយសាលាក្រុងនៅក្នុង RFP ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងណែនាំអ្នកបន្តិច ហើយខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះវា ប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយជំរាបសួរអ្នកគ្រប់គ្នា។ នេះគឺមិនគួរឱ្យជឿ។ សូមទោស តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ឥឡូវនេះយើងអាច បាទ។
[SPEAKER_01]: មែនហើយ ខ្ញុំមានបញ្ហាខ្លះជាមួយមីក្រូហ្វូនរបស់ខ្ញុំ ដូច្នេះសូមរារាំងខ្ញុំ ប្រសិនបើអ្នកមានការភាន់ច្រលំបន្តិច។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Austin Smith ។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការសហគមន៍ និងជាអ្នករៀបចំផែនការរយៈពេលវែងសម្រាប់ JM Goldson ។ នេះគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងមួយចំនួនដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើការ ប៉ុន្តែវាជាចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំ។ កុំប្រាប់អតិថិជនផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យប្រកបដោយគុណភាព ជាមួយនឹងការគ្រប់គ្រងសហគមន៍ តែងតែជាគោលដៅមួយរបស់ខ្ញុំ។ ជំរុញចំណាប់អារម្មណ៍បុគ្គលក្នុងការចូលរួមក្នុងផែនការរួម។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជារំភើបក្នុងការក្លាយជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងនេះ ហើយសង្ឃឹមថានឹងចាប់ផ្តើមមូលនិធិសហគមន៍មួយផ្សេងទៀតនៅក្នុង Medford ។ ដូច្នេះបើយើងអាចទៅសាលបាន តើនរណានឹងចាប់ផ្តើមមុនគេ។ សូមប្រាប់យើងបន្តិចអំពីខ្លួនអ្នក និងរបៀបដែលអ្នកបានចូលរួមជាមួយមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងចាប់ផ្តើមដូចនេះ ហើយបន្តទៅមុខទៀត។ ខ្ញុំឈ្មោះលីសា អាន់ ដេវីដសុន។ ខ្ញុំជាប្រធានមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ Medford Affordable Housing Trust Fund គឺជាអង្គភាពថ្មីមួយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងនៅជាមួយគ្នាអស់ប្រាំបួនខែ។ ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គឺជាកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងរបស់យើង។ តើខ្ញុំចាប់ផ្តើមជឿដោយរបៀបណា? ខ្ញុំបានឃើញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ហើយខ្ញុំធ្វើការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកគ្មានផ្ទះសម្បែងនៅក្នុងតំបន់ Somerville ។ បន្ទាប់មក នៅពេលដែលខ្ញុំចាកចេញពីអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ទីក្រុង Somerville ជាជំនួយការនាយកផ្នែកសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ នោះធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍លើ Medfords ។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា ខ្ញុំឈ្មោះ លីសា ស៊ុន ខ្ញុំបានចូលរួមព្រោះខ្ញុំបានឃើញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែការងាររបស់ខ្ញុំគឺជាអ្នករចនាស្ថាបត្យកម្ម។ គម្រោងរបស់ខ្ញុំជាច្រើនគឺនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ការជួសជុលឡើងវិញ ការបំបែកកាបូន ដូច្នេះខ្ញុំស្រលាញ់វិស័យនេះ និង គិតអំពីរបៀបដែលយើងធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកបរិស្ថានដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់សហគមន៍ដែលជារឿយៗត្រូវបានបំផ្លាញនៅក្នុងគម្រោងទាំងនេះជាច្រើន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនៅទីនេះ។
[SPEAKER_03]: សួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា ខ្ញុំឈ្មោះ Carrie Weaver ហើយខ្ញុំក៏បានឃើញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះដែរ។ ខ្ញុំមិនមានសាវតាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ឬអ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំធំឡើងនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ហើយខ្ញុំតែងតែចាប់អារម្មណ៍នឹងរឿងនោះ ហើយព្យាយាមនាំយកវាទៅ Medford ជាកន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅឥឡូវនេះ ហើយខ្ញុំក៏កំពុងព្យាយាមបំបែកវដ្តដ៏កាចសាហាវនោះជាមួយនឹងគ្រួសាររបស់ខ្ញុំផ្ទាល់ ដែលហាក់ដូចជាបន្តដើម្បីមើលកន្លែងដែលវានាំមុខ និងអ្វីៗដូចនោះ។
[Penelope Taylor]: ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Penny Tyler ។ ខ្ញុំជាអនុប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចាប់ផ្តើមនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ការរៀបចំសហគមន៍នៅ Union Square និង Somerville និងជួយឈ្នះកិច្ចព្រមព្រៀងអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍ដំបូងសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Citywood ដែលរួមបញ្ចូលសមាសធាតុលំនៅដ្ឋាន។ វាពិតជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំចូលរួមក្នុងការរៀបចំនៅ Somerville និង Medford ហើយខ្ញុំក៏ធ្វើការឱ្យទីក្រុង Somerville ក្នុងការិយាល័យលំនៅឋាន ដែលខ្ញុំទទួលខុសត្រូវជាចម្បងក្នុងការគ្រប់គ្រងកម្មវិធីប្រឆាំងនឹងការផ្លាស់ទីលំនៅ ដូច្នេះវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលពីរបៀបដែលការជឿទុកចិត្តលើដីដែលកំពុងរីកចម្រើនដំណើរការក្នុងភាពជាដៃគូជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតដែលយើងមានរួចហើយ។ ជាផ្នែកនៃព្រឹត្តិការណ៍នេះ ខ្ញុំក៏បានជួបមិត្តរួមការងាររបស់អ្នកគឺ ណូអេ។ ក្រុមផ្សេងទៀត ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់កន្លែងច្រើនដល់មនុស្សផ្សេងទៀត ព្រោះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានឱកាសច្រើនក្នុងការបញ្ចេញទស្សនៈរបស់ខ្ញុំលើការជឿទុកចិត្តលើដី ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជារីករាយដែលពួកយើងនៅ Medford នៅពេលនេះ។
[Maria D'Orsi]: Mwen se Keira Lisan។ ខ្ញុំជាមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ ខ្ញុំមិនអនុវត្តច្បាប់ទេ ទោះបីជាឆ្នាំនេះខ្ញុំបានសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ក៏ដោយ ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ I worked for an affordable mixed-income housing developer for 14 years and recently worked with them on a few new developments, but mostly before regulatory compliance and refinancing.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: សូមអរគុណ
[Roberta Cameron]: ជំរាបសួរ, ខ្ញុំសុំទោសសម្រាប់ការហៅអ្នកនៅថ្ងៃនេះ។ ពេលនោះ ខ្ញុំមិនមានការសម្របសម្រួលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចូលសាលារាជធានីទេ។ ប៉ុន្តែ Roberta Cameron គឺជាសមាជិកម្នាក់នៃមូលនិធិទំនុកចិត្តលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយខ្ញុំក៏ជាប្រធានគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ Medford ដែរ។ ខ្ញុំបានជួយដឹកនាំយុទ្ធនាការក្នុងការគាំទ្រច្បាប់ការពារសហគមន៍ឆ្នាំ 2015 ហើយខ្ញុំ Kể từ đó tôi đã làm việc rất nhiệt tình trong lĩnh vực luật bảo vệ cộng đồng. បន្ថែមពីលើការបម្រើនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅ Medford បច្ចុប្បន្នខ្ញុំជាសមាជិកនៃក្រុម Somerville CPA ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំធ្វើការលើមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចទុកចិត្តបាន៖ សម្រាប់ឱកាសដើម្បីបន្តគាំទ្រមូលនិធិទាំងសងខាងនៃកម្មវិធី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងទាំងអស់គ្នានៅលើយន្តហោះមែនទេ?
[Moogoor]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទ នោះជាការល្អ។ Hello, I'm Aditi Mulder. Mwen se yon manm ekip Affordable Housing Trust Fund ។ ខ្ញុំក៏ជាអ្នករៀបចំគម្រោងលំនៅឋានរបស់ទីក្រុងដែរ។ ខ្ញុំគ្រប់គ្រង និងសម្របសម្រួលមូលនិធិដីសហគមន៍។ ដូច្នេះយើងមានក្រុមពីរនៅជាមួយគ្នា។ សូមអរគុណ Austin ដែលបានជួយសម្រួលដល់ការពិភាក្សារបស់យើង។
[SPEAKER_01]: ខ្ញុំឃើញមនុស្សពីរនាក់ឈរតម្រង់ជួរ ប្រហែលជាអ្នកស្រុក។
[Unidentified]: វី។
[SPEAKER_01]: ជាការប្រសើរណាស់, ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្ហាញខ្លួនឯងជាសាធារណៈ, មានអារម្មណ៍សេរីដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ គ្រាន់តែមានការសន្ទនាក្រៅផ្លូវការអំពីរបៀបដើម្បីចាប់ផ្តើមការទុកចិត្តដីសហគមន៍នៅ Medford, និយាយអំពីវាជាមួយមនុស្សដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងសហគមន៍។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ចូលរួម នោះជាការល្អណាស់។
[Matthew Page-Lieberman]: Wi, mwen ka ស្លេក។ ខ្ញុំឈ្មោះ ម៉ាថាយ ហើយខ្ញុំជាសមាជិកនៃក្រុមការងារសហគមន៍ដីធ្លី។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំស្តាប់ទស្សនៈរបស់អ្នក។ ថ្ងៃនេះ អ្នកអាចចាប់ផ្តើម rapò nou an nan reinyon Lendi a.
[Moogoor]: សូមអរគុណ Mateo ។
[SPEAKER_01]: មិនអីទេ មិនអីទេ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចចាប់ផ្តើមបាន។ ដូច្នេះ តើអ្នកម្នាក់ៗយល់ថាអ្នកមានគំនិតនៃការទុកចិត្តលើដីសហគមន៍យ៉ាងណាដែរ? ព្រោះខ្ញុំគិតថាមានបញ្ហាបច្ចេកទេស។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកដែលស្គាល់បន្ទប់កាន់តែស្គាល់គោលការណ៍។ If I mwen ta kòmanse dekri trust in kominotè, ki kote mwen ta kòmanse? តើខ្ញុំគួរចាប់ផ្តើមពីដំបូង? ទទួលបានអ្នកគ្រប់គ្នានៅលើទំព័រដូចគ្នា?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យចាប់ផ្តើមពីដំបូងព្រោះវានឹងត្រូវបានបោះពុម្ពមែនទេ? ដូច្នេះសមាជិកសហគមន៍ប្រហែលជាចង់ពិនិត្យ ប៉ុន្តែមិនដឹងថាអ្វីទៅជាការទុកចិត្តលើដី។
[SPEAKER_01]: ជាទូទៅ ការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លីគឺជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលទិញ និងកាន់កាប់ដីសម្រាប់ផលប្រយោជន៍យូរអង្វែងរបស់សហគមន៍។ ដូច្នេះនេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងវិធីផ្សេងគ្នាជាច្រើនឬជាមួយនឹងគោលដៅមួយក្នុងចំណោមគោលដៅផ្សេងគ្នាជាច្រើន។ សហគមន៍មួយចំនួនជឿទុកចិត្តលើការទិញ និងគ្រប់គ្រងដីដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាជននូវដីកសិកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អ្នកខ្លះផ្តោតតែលើលំនៅដ្ឋាន។ Some assign their goals to different types of land management agencies. CLTs មួយចំនួនមានសួនច្បារ សួនច្បារ កសិដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋាន ព្រមទាំងកន្លែងសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូចផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន អ្នកអាចជួយខ្ញុំដោយការជឿជាក់ និងសម្របតាមអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានចំពោះអ្នក។ ដូច្នេះ CLT ជាធម្មតាដូចជាមិនរកប្រាក់ចំណេញ ពួកគេមានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយរចនាសម្ព័ន្ធក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាធម្មតាមាន 3 ផ្នែក។ ប្រហែលមួយភាគបីគឺជាសមាជិកនៃសហគមន៍ទូលំទូលាយដែល Community Land Trust ទទួលខុសត្រូវ។ នេះគឺជាតំបន់ភូមិសាស្ត្រ។ មួយភាគបីនៃចំនួនទាំងនេះជាធម្មតាគឺជាមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍លំនៅដ្ឋាន (ប្រសិនបើវាជាសហគមន៍លំនៅដ្ឋាន)។ មនុស្សទីបីជាធម្មតាជាអ្នកដឹកនាំសហគមន៍ក្នុងតំបន់។ មនុស្សទាំងនេះអាចជាមន្ត្រីជាប់ឆ្នោត។ ពួកគេអាចជាអ្នកដឹកនាំមិនរកប្រាក់ចំណេញក្នុងស្រុក អ្នកតស៊ូមតិក្នុងតំបន់ និងច្រើនទៀត។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានគោលបំណងដើម្បីក្លាយជាមួយ។ This model can engage the interests of people in the community, including those who grow the land, as well as the interests of outside communities or our own local leaders. So, unlike other forms of affordable housing management, part of the way a community land trust aims to preserve affordable housing in perpetuity is to separate the cost of the land from the cost of the buildings on the land. ជាលទ្ធផល សហគមន៍ដីធ្លីទុកជាដីមិនរកប្រាក់ចំណេញ ហើយអាចជួល ឬលក់អគារនៅលើដីបាន។ When we talk about how expensive housing is, how unaffordable things are in the area and in the country, a lot of it comes down to the value of the land because buying land is so expensive. តាមរយៈការបំបែកអគារចេញពីដី CLT អាចផ្តល់ជូនផ្ទះសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃមួយចំណែកនៃតម្លៃនៅលើទីផ្សារឯកជន។ They are also often sold through resale agreements, so there are calculations that limit how much the property value can increase over a certain period of time. For example, a person can buy a home in a land trust community at a discount and stay there for 10, 15, 20 years, then sell it and possibly receive some limited price appreciation. ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា Fon Te Kominotè។ So it's one of the ways you try to find a balance between giving people the ability to accumulate that intergenerational wealth and limiting that wealth so that they don't acquire it at the expense of future generations. ដូច្នេះនេះគឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់ និងជាផ្នែកបច្ចេកទេសខ្ពស់ក្នុងការរក្សាដីសហគមន៍ឱ្យមានភាពជឿជាក់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ក្រោមតម្លៃទីផ្សារ។ តើវាសមហេតុផលទេ? So I think one of the main confusions or uncertainties that people have about community land trusts is that they often get confused with the CDC. សាជីវកម្ម ជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញមួយផ្សេងទៀតដែលជាធម្មតាមានគោលបំណងសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយជួនកាលជាកម្មសិទ្ធិ គ្រប់គ្រង ឬជួលវា។ ប៉ុន្តែជាទូទៅ CDC ដំណើរការដូចអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយវាពិតជាអាស្រ័យលើបេសកកម្ម និងធម្មនុញ្ញរបស់ CDC។ ជាការប្រសើរណាស់ គោលដៅច្រើនតែខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច ប៉ុន្តែត្រួតលើគ្នា ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ដូចគ្នានោះទេ។ គោលដៅយ៉ាងម៉ត់ចត់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងរយៈពេលវែងនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងលក្ខណៈដឹកនាំដោយសហគមន៍។ ដូច្នេះមានការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ជាក់លាក់ជាច្រើនទៀតដែលពួកគេកំពុងកំណត់គោលដៅ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជួនកាលវាក៏មានការភ័ន្តច្រឡំជាមួយនឹងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុងផងដែរ ព្រោះទាំងពីរនេះផ្អែកលើឈ្មោះ និងជាក់លាក់ចំពោះលំនៅដ្ឋាន។ Mọi người đều biết điều này vì họ nằm trong Hội đồng Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពេលខ្លះសាធារណជនគិតថាដីសហគមន៍ទុកចិត្តគេមានលំនៅឋាន ឬហិរញ្ញប្បទាន ឬរបស់បែបនោះ។ Or, if they are less connected to affordable housing policy, they may assume that the city's affordable housing fund owns their homes and rent them out themselves. ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់នេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ដូច្នេះនេះគឺជាវិធីសំខាន់មួយ។ This essay is very specific about what it is, what we do, and whether it is necessary for a Community Land Loyalty Association to start and continue to thrive, through the types of materials we will create and how we will try to communicate to the community about land loyalty. ព្រោះដូចដែលអ្នកដឹងហើយថាការចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មគឺថ្លៃណាស់។ Espesyalman kòm priyorite politik yo chanje ak bagay konsa, gen bon Sipò lokal atravè defansè, donatè ak òganizasyon san bi likratif yo ka kòm anpil nan yon resous baz konesans kòm li se yon sous finansman yo kòmanse yon fon កូមីណូត ឌីរីច។ តើមកទល់ពេលនេះមានសំឡេងយ៉ាងណា? តើមាននរណាម្នាក់មានសំណួរទេ? បើអ្នកណាមានចម្ងល់ ស្រែកចេញ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Mwen gen yon kesyon. Cách tốt nhất để tạo dựng một mối quan hệ đáng tin cậy. Bạn có thể làm được điều đó. ដីសម្រាប់លំនៅឋាន ឬតើពួកគេកំពុងសម្លឹងមើលឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយ ហើយសម្លឹងមើលសួនច្បារ និងទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀត។
[SPEAKER_01]: បាទពិតជា។ Sa a se yon bon kesyon. So part of what we responded to in the city's request for proposals was specifically geared toward housing, a type of project that is specifically designed to meet Medford's affordable housing needs and is also part of ours. Part of our contract was to do some financial feasibility work to understand what the community land trust would need over the next few years to really make it a financially viable business and really have some success. ដូច្នេះ យើងមើលទៅអគារដែលមានស្រាប់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានសាងសង់នៅជុំវិញផ្ទះដែលមិនត្រូវបានសាងសង់នៅជុំវិញពួកគេ។
[Moogoor]: យើងមិនឮសំឡេងគាត់ប៉ុន្មានវិនាទី។
[SPEAKER_01]: សូមអភ័យទោស ការទិញកុំព្យូទ័រយួរដៃថ្មីគឺស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីរបស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំ។ Bagay sa yo ka rive pi souvan semèn pwocên. So, yeah, part of the focus is really on housing and financial viability and really understanding what it takes for a community land trust to be successful. Natirèlman, li se yon konfyans te pee kominote a epi li pa pou pwofi, kidonk li ដូច្នេះខ្ញុំវិនិច្ឆ័យថាអ្នកជានរណា។
[Moogoor]: គ្មានអ្វីទេ។ តើមាននរណាម្នាក់ឮយើងទេ? Mwen ka tande vwa ou.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ល្អឥតខ្ចោះ។ យើងមានពួកគេ។ យើងទាំងអស់គ្នាមើលទៅស្រឡាំងកាំងអស់មួយនាទី។ យើងមានការប្រជុំសាធារណៈមួយចំនួននៅសាលាក្រុង ដូច្នេះប្រហែលជាយើងអាចពង្រីក... បាទ យើងប្រើ Wi-Fi ជំនួសឲ្យ LAN ។
[Moogoor]: លើសពីនេះ Austin បាននិយាយថា "យើងក៏ទទួលបានជំនួយធ្វើផែនការសហគមន៍ពីការិយាល័យប្រតិបត្តិនៃលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ដែលអាចរស់នៅបាន ដែលតម្រូវឱ្យយើងផ្តោតជាពិសេសលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ"។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: នេះជាការប៉ាន់ស្មានរបស់ខ្ញុំ។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលពួកគេនិយាយ យើងចង់ធ្វើអ្វីដែលពួកគេធ្វើ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំសូមអរគុណ។ បន្ទាប់មកអ្នកក៏បានលើកឡើងពីលទ្ធភាពដែរ អ្នកនឹងពិនិត្យមើលសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវការសម្រាប់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ មូលនិធិផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដីធ្លីដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីក្រុង Medford មែនទេ?
[Unidentified]: ដាច់ខាត។ ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើផ្នែកមួយនៃគំរូនៃការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍នឹងរក្សាការរឹតបន្តឹងអចិន្ត្រៃយ៍លើអចលនទ្រព្យទីក្រុងដោយមិនគិតពីរបៀបដែលពួកគេត្រូវបានទទួល។ និងផ្តោតលើការទិញដី។
[SPEAKER_01]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹកពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងធ្វើបាបខ្លួនឯងបន្តិច។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Roberta, តើអ្នកយល់ទេប្រសិនបើខ្ញុំសួរសំណួររបស់អ្នក? តើយើងគួរបង្កកវាទេ? ប្រាកដ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានលឺ Roberta សួរថាតើមានការរឹតបន្តឹងកិច្ចសន្យាលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យលើអចលនទ្រព្យនេះដែរឬទេ។ ទាំងអស់នេះឬ?
[Roberta Cameron]: ជាការពិត។ អ្វីដែលខ្ញុំចង់សួរគឺថា តើការទុកចិត្តលើដីសហគមន៍អាចផ្តោតទៅលើការសម្រេចបាននូវការរឹតត្បិតរយៈពេលវែងជាជាងការទទួលយកដី។ គោលបំណងនៃការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍អាចជាការសម្រេចបាននូវការរឹតបន្តឹងលើដី ដើម្បីធានាថាអាផាតមិនមានតម្លៃសមរម្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដែនកំណត់នៃការសរសេរទាំងនេះមាន។
[SPEAKER_01]: ដូច្នេះចម្លើយខ្លីគឺបាទ មានភាពបត់បែនខ្លះក្នុងអ្វីដែលសហគមន៍ដីធ្លីអាចធ្វើបាន។ វិធីសាស្រ្តធម្មតាគឺការកាន់កាប់ដីដើម្បីឱ្យសហគមន៍មានការគ្រប់គ្រងកាន់តែច្រើនលើការប្រើប្រាស់ និងការគ្រប់គ្រងដីទាំងមូល។ ប៉ុន្តែបាទ CLTs អាចមានតែការរឹតបន្តឹងលើប័ណ្ណប៉ុណ្ណោះ មិនមែនដីទេ។ ផ្នែកនៃភាពបត់បែននៅក្នុងចំណុចមុនរបស់អ្នកអំពីការផ្តោតសំខាន់នៃ CLT គឺថាខ្ញុំគិតថាការផ្តោតអារម្មណ៍នៃការស្រាវជ្រាវនេះឥឡូវនេះគឺលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយប្រសិនបើ CLT ត្រូវបានបញ្ចូល និងបង្កើតឡើងជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ។ ពួកគេនឹងឯករាជ្យពីទីក្រុង ហើយនឹងមានអំណាចក្នុងការបង្កើតការបង្កើតរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជាការកែប្រែរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងសេចក្តីថ្លែងការណ៍បេសកកម្មរបស់ពួកគេផងដែរ។ ប្រសិនបើពួកគេសម្រេចចិត្តនៅចំណុចមួយពួកគេចង់ពង្រីក។ សួនច្បារ ទីធ្លាចំហរ កសិកម្ម សួនច្បារ តំបន់កំសាន្ត។ល។ ពួកគេអាចធ្វើវាបានឥឡូវនេះ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះខ្ញុំមានសំណួរបន្ថែមទៅនឹងសំណួររបស់ Roberta ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនផ្តល់ដីសហគមន៍កាន់កាប់ដីនោះ ហើយសាងសង់លើវាដើម្បីផ្តល់ជួល ឬអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូង។ មកអ្នកទិញផ្ទះព្រោះវានឹងកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការលក់អាផាតមិនទាំងនេះនៅក្នុងស្រុក។ អាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានលក់ទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មី និងផ្សេងៗទៀត។ ខុនដូមានការរឹតត្បិតប័ណ្ណ ឬប័ណ្ណបន្ថែមដែលពន្យល់ថាវាជាផ្ទះ ដោយមិនគិតពីការកំណត់ AMI របស់វា និងរបៀបដែលតម្លៃលក់បន្តត្រូវបានគណនា មានការគណនាដែលអ្នកបានពិភាក្សាពីមុន។ ដូច្នេះកុំទៅ វារក្សាលទ្ធភាពនៃអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើសន្ទស្សន៍តម្លៃអ្នកប្រើប្រាស់ ឬកត្តាផ្សេងទៀតដែលប្រើដើម្បីគណនាតម្លៃលក់បន្តមែនទេ? ដូច្នេះ ខុនដូដែលលក់នឹងមានការរឹតបន្តឹង ហើយម្ចាស់នឹងជាម្ចាស់ខុនដូ ប៉ុន្តែការជឿទុកចិត្តនឹងជាម្ចាស់ដី។
[SPEAKER_01]: បាទ/ចាស៎ នោះជារបៀបដែលវាដំណើរការជាធម្មតា។ សម្រាប់អ្នកខ្លះ វាដូចជាការជួលដីរយៈពេល 99 ឆ្នាំជាមួយនឹងថ្លៃថែទាំបន្ទាប់បន្សំ។ ប៉ុន្តែការចំណាយដែលនៅសល់គឺគ្រាន់តែជាការសាងសង់ខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ ការទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ផ្សេងគ្នាធ្វើអ្វីខុសគ្នាបន្តិច។ ដូច្នេះវាអាចដំណើរការសម្រាប់ស្ថានភាព Medford ដូចជារូបមន្តតម្លៃលក់បន្តជាក់លាក់។
[Roberta Cameron]: សំណួរមួយទៀត ជាផ្នែកនៃការសិក្សាលទ្ធភាព តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវគំរូ ឬឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃភាសាច្បាប់ ដែលជាឧបករណ៍ច្បាប់ដែលសហគមន៍ដីធ្លីផ្សេងគ្នាកំពុងប្រើ? ខ្ញុំគិតថាវាជួយឱ្យយល់ពីរចនាសម្ព័ន្ធនៃគេហទំព័រទាំងនេះ។
[SPEAKER_01]: ដាច់ខាត។ ដូច្នេះ យើងបានពិភាក្សាជាមួយសហគមន៍ដីធ្លីដែលមានស្រាប់មួយចំនួននៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយវាជាសហគមន៍ដ៏ល្អមួយ ពីព្រោះពួកគេទាំងអស់មកពីផ្នែកនយោបាយ និងការពារ ហើយពួកគេពិតជាចង់ចែករំលែក។ ដូច្នេះការសន្ទនារបស់យើងទាំងអស់បានសម្រេច ហើយយើងបានចែករំលែកគំនិត ពួកគេដូចជាសៀវភៅបញ្ជី ឯកសារព្រាង បទប្បញ្ញត្តិ អ្វីៗដូចនោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា ដូចជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នក រឿងទាំងនេះជាច្រើនអាចត្រូវបានរកឃើញយ៉ាងងាយស្រួលនៅលើគេហទំព័ររបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែយើងនឹងឃើញព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀតនាពេលខាងមុខ។ ត្រឹមត្រូវ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ហើយបន្ទាប់មកមានសំណួរមួយទៀត។ Land Trust, Medford Land Trust ខ្ញុំដឹងថាឥឡូវនេះអ្នកនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការសាងសង់ និងការស្រាវជ្រាវ។ តើអ្នកផ្ដោតលើការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬជួល? តើអ្នកផ្អៀងទៅម្ខាងឬម្ខាងទៀត ឬបើកចំហទៅម្ខាង?
[SPEAKER_01]: អ៊ីចឹងតាមខ្ញុំដឹង ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នវានៅតែថយចុះ។ ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ពួកគេពិតជាចង់បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នៅលើឆាកថា ពួកគេគ្រាន់តែចង់ធ្វើរឿងជាក់លាក់មួយប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកកំណត់អត្តសញ្ញាណខ្លួនឯងតែងតែជាការងារដែលកំពុងដំណើរការ។ ជាការពិតណាស់វាក៏អាចរីកចម្រើនផងដែរ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថាភាគច្រើននឹងពឹងផ្អែកលើការគាំទ្រ និងជំនួយដែលមានសក្តានុពលដែល Community Land Trust នឹងទទួលបានពីតួអង្គសំខាន់ៗ និងក្រុមនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះប្រសិនបើមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន ឬ CBC នឹងផ្តល់អ្វីមួយតាមរយៈគោលដៅ និងការផ្តល់មូលនិធិរបស់វា បន្ទាប់មកធ្វើដូច្នេះ។ វាជាផ្នែកមួយនៃភាពជាដៃគូ ហើយប្រសិនបើវាស្របនឹងគោលដៅរបស់អង្គការដែលកំពុងស្វែងរកមូលនិធិ នោះខ្ញុំគិតថាមានលទ្ធភាពនៃការភ្ជាប់ជាមួយ CLT ។ អ្នកអាចធ្វើដូចនេះបានលុះត្រាតែចំនួនដូចគ្នាគឺអាចរកបានសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់មួយ។ ខ្ញុំគិតថាពេលវេលាមកដល់ រឿងខ្លះនឹងចេញមក។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើ CPC ឬ Affordable Housing Trust មានបំណងទិញដីជាក់លាក់ណាមួយ ហើយវានឹងមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ហើយ CLT មិនមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញក្បាលដីនោះទេ ក្បាលដីអាចនឹងត្រូវបានផ្ទេរនៅពេលផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃហេតុផលគឺថាគោលដៅរបស់ CLT គឺដើម្បីរក្សាភាពបន្ត។ ប្រសិនបើអ្នកទិញអគារមួយ វាមើលទៅដូចជាអគារអចលនៈទ្រព្យ វាប្រហែលជានឹងនៅដដែល ជាការប្រឆាំងការបណ្តេញចេញ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងកាត់បន្ថយតិចតួចបំផុត។ សូមអរគុណ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងបើកចំហចំពោះអ្វីដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាមានអារម្មណ៍ថាគឺជាតម្រូវការបន្ទាន់បំផុតសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅ Medford ។ ដោយសារតែយើងចូលរួមមួយផ្នែកក្នុងរឿងនយោបាយ ជួនកាលយើងផ្ដោតលើវាខ្លាំងពេក Metrics, AMI និងទិន្នន័យជំរឿន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអង្គការសហគមន៍ដែលទទួលខុសត្រូវដោយផ្ទាល់ចំពោះប្រជាជននៃ Bedford អាចធ្វើបានច្រើនជាងផ្តោតលើក្រុម AMI ជាក់លាក់ ឬឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការជាក់លាក់ដែលមាននៅក្នុងទិន្នន័យជំរឿន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់ខ្ញុំគឺទូលំទូលាយបន្តិចថា តើមួយណាដែលអ្នកគិតថាជាក់លាក់ជាង។ ត្រូវការលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមែនទេ? នេះជាសំណួរទូលំទូលាយណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពង្រីកវាដើម្បីទទួលបានមតិកែលម្អរបស់អ្នកពិត។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: មានអ្នកណាចង់ដឹកនាំខ្ញុំទេ? ព្រោះខ្ញុំមានគំនិត។ រ៉ូប៊ឺត?
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំនឹងរាំ។ ប្រាកដ។ ដូច្នេះ នោះជាសំណួរដំបូងរបស់ខ្ញុំ៖ ក្រឡេកមើលទិន្នន័យដែលយើងបានរៀបចំសម្រាប់ផែនការសកម្មភាពមូលនិធិលំនៅឋាន ក្រុមមួយក្នុងចំណោមក្រុមច្បាស់លាស់ ដែលយើងបានរកឃើញថាចាំបាច់ត្រូវតែដោះស្រាយគឺអ្នកដែលមានចំណូលទាប។ ម្ចាស់ចាស់។ ជាលទ្ធផល ប្រជាជននេះប្រឈមនឹងបន្ទុកកើនឡើងនៃថ្លៃផ្ទះ។ ពួកគេបានទិញផ្ទះរបស់ពួកគេនៅ Medford ដែលនៅពេលនោះជាសហគមន៍ដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនៅសល់ដូចគ្នានឹងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ តម្លៃរបស់វាបានកើនឡើងច្រើនដង។ Medford មានប្រជាជនច្រើន ហើយប្រហែល 30% នៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមនុស្សចាស់ និងម្ចាស់ផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ អ្នកនឹងត្រូវត្រឡប់ទៅវិញហើយវិភាគទិន្នន័យដើម្បីទទួលបានចំនួនពិតប្រាកដ ប៉ុន្តែចំនួននោះគឺធំណាស់។ ក្រុមរាំពីរគឺក្រុមនេះនិង សម្រាប់អ្នកដែលមិនមានលទ្ធភាពសូម្បីតែផ្លាស់ទីទៅ Medford ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកជួលជាមធ្យមកំពុងកើនឡើងលឿនជាងរដ្ឋទាំងមូល។ នោះក៏ព្រោះតែការចូល Medford ជាអ្នកជួលតម្រូវឱ្យមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ហើយអ្នកណាដែលគ្មានចំណូលក៏មិនអាចចូលបានដែរ។ មក Medford ឬអ្នកនឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ និងបណ្តេញចេញ។ ដូច្នេះ ទាំងនេះគឺជារឿងពីរដែលពិតជាលេចធ្លោ។ ជាការពិតណាស់ ជាញឹកញាប់ខ្ញុំជួបមនុស្សដែលធ្វើការនៅ Medford ដែលមិនដឹងថាពួកគេរស់នៅដោយរបៀបណាក្នុងចម្ងាយធ្វើដំណើរពីការងារ។
[Penelope Taylor]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថាគំនិតរបស់ខ្ញុំត្រូវបានកត់ត្រា ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយពាក្យពីរបីម៉ាត់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចូលចិត្តការរួមបញ្ចូលគ្នានៃក្រុមអ្នកជួលដែលបានរៀបចំ និងអំណាចនៃសហគមន៍ក្នុងការជឿទុកចិត្តលើដី។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំពិតជារំភើបក្នុងការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍មួយនៅ Medford ។ ខ្ញុំដឹងថាមានអគារដែលអ្នកជួលបានប្រមូលផ្តុំគ្នាប្រឆាំងនឹងការជួល។ ការឡើងភ្នំនិងអ្វីៗដូចនោះ។ មែនហើយ ខ្ញុំពិតជាចង់ឱ្យការជឿទុកចិត្តលើដីស្ថិតក្នុងស្ថានភាពជួល និងមិនផ្លាស់ទីលំនៅអ្នកជួល និងម្ចាស់។ វាដូចជាមនុស្សគ្រប់គ្នាមានវា។ អ៊ំ ខ្ញុំក៏អ៊ំដែរ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាពួកយើងខ្លះរក្សា មានច្រើន ឬនៅតែមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យធម្មជាតិមួយចំនួននៅ Medford ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំជឿថាវាដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងការរៀបចំអ្នកជួល ដូចជាអគារដែលមាន និងមិនមាន ជួលមិនឡើង របៀបរក្សា ឬថែទាំវា ដូច្នេះអ្នករស់នៅទីនោះអាចបន្តរស់នៅទីនោះបាន។ ខ្ញុំនឹងបោះពួកគេចោល។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: បាទ Roberta និង Penny ក៏មកជាមួយខ្ញុំដែរ។ ខ្ញុំក៏នឹងបន្ថែមថាវាពិបាកក្នុងការមើលកម្រិត AMI ពីព្រោះខ្ញុំដឹងថាទីក្រុង Medford កម្រិតនៃការដាក់បញ្ចូលចាប់ផ្តើមពី 50% ទៅ 80% AMI ដែលជាភាគរយខ្ពស់ដែលមិនរាប់បញ្ចូលអ្នកស្រុកជាច្រើនដែលមិនឈានដល់ 80% AMI ។ ក្រឡេកមើលសហគមន៍ផ្សេងទៀត ពួកគេទាំងអស់ចាប់ផ្តើមជាមួយ 50% AMI ។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងមើល ខ្ញុំកំពុងមើល សូមទោស ខ្ញុំជាតួលេខ។ នៅពេលដែលខ្ញុំគិតអំពីតម្លៃជួលសមរម្យ និងមនុស្ស មិនថាពួកគេជាអ្នករស់នៅ ឬអ្នកជួលនោះទេ តាមឧត្ដមគតិពួកគេមិនគួរបង់លើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេក្នុងការជួលនោះទេ ខ្ញុំគិតអំពីរឿងនោះ ហើយជ្រើសរើសការជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន ហើយបង់ថ្លៃជួល 30% ឬតិចជាងនេះទេ នោះអ្នកកំពុងរស់នៅក្នុងជីវិតដ៏ប្រណីត។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវទៅទីនោះ។ ខ្ញុំពិតជាគិតថាយើងគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនស្គាល់លេខដូច Roberta ទេ ប៉ុន្តែគ្រួសារត្រូវការឯកតាគ្រួសារដែលមានសុវត្ថិភាព។ យូនីតគ្រួសារទោលដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងសំណង់ថ្មី ហើយត្រូវប្រាកដថាសំណង់ទាំងនោះត្រូវបានពិចារណានៅពេលដែលយើងសាងសង់អគារថ្មីទាំងអស់នេះ ឬនៅពេលយើងគិតអំពីការសាងសង់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ហើយត្រូវប្រាកដថាលំនៅដ្ឋានរបស់យើងទាបជាង 80% AMI ។ សុំទោស Roberta ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមិនចង់នៅក្បែរមនុស្សដូច AMI ទេ ប៉ុន្តែនោះជាការពិត។ នេះគឺជាកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលប្រជាជនកំពុងជួបការលំបាក ហើយខ្ញុំចង់ឃើញលំនៅដ្ឋានបែបនេះបន្ថែមទៀត។
[Roberta Cameron]: បាទ អរគុណ Lisa និង Penny ។ ខ្ញុំចង់បំពេញតម្រូវការលំនៅឋានលក្ខណៈគ្រួសារ ដែលជំរុញដោយតម្លៃបច្ចុប្បន្នក្នុងមួយបន្ទប់ក្នុងសារពើភ័ណ្ឌជួលរបស់យើង។ ដូច្នេះនៅពេលដែលបន្ទប់នីមួយៗ វាស់វែងដោយលទ្ធភាពនៃប្រាក់ឈ្នួលរបស់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកព្យាយាមផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យធ្វើការដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបផ្សេងទៀត អ្នកនឹងជួបការលំបាកក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះសមត្ថភាពរបស់យើងក្នុងការបម្រើគ្រួសារ។ គ្រាន់តែសាងសង់អាផាតមិនពីរ និងបីបន្ទប់គេងបន្ថែមទៀតគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ពីព្រោះមិត្តរួមបន្ទប់ជាច្រើននឹងកាន់កាប់អាផាតមិនពីរ និងបីបន្ទប់គេងដោយមិនមានការគ្រប់គ្រងលើពួកគេ។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: ខ្ញុំគិតថាសំឡេងត្រូវបានរំខាន ហើយខ្ញុំបាននិយាយអ្វីមួយអំពីអ្នក។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំមិនដឹងថាតើសហគមន៍របស់យើងមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងណានោះទេ។ ខ្ញុំមិនបានមើលយ៉ាងដិតដល់លើការបង្វែរឆ្លងកាត់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ក្នុងការប្រាកដ ការជឿទុកចិត្តលើដីកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ឬមានទីតាំងនៅកន្លែងដែលប្រជាជនរស់នៅទីនោះមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងល្អជាមួយនឹងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានលំនៅឋានសាធារណៈច្រើនឬផ្ទះសមរម្យ។ ខ្ញុំយល់ថាវាជាអ្វី។ នៅពេលដែលពួកគេនៅឆ្ងាយបន្តិច វាពិបាកសម្រាប់ពួកគេក្នុងការតភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់មួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង ហើយនៅពេលដែលរឿងទាំងនេះកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុង វាក៏ពិបាកសម្រាប់ពួកគេក្នុងការឈានទៅដល់អាជីវកម្មផងដែរ។ មួយវិញទៀត នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំផ្ទាល់គិតថាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្វីជាអាទិភាពខ្ពស់បំផុតរបស់ Medford ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំគិតថានេះជារឿងសំខាន់ ខ្ញុំបានបន្ថែមផ្សារទំនើប ព្រោះបើអ្នកណាមិនមានឡាន ហើយកំពុងរកទិញ វានឹងពិបាកក្នុងការធ្វើដំណើរសាធារណៈ ដូច្នេះអ្នកទាំងពីរនេះ។
[SPEAKER_01]: បាទ ខ្ញុំពិតជាអាចយល់បាន។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការពិតក្នុងចំណុចជាច្រើនដែលបានធ្វើ។ ដៃគូរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំរស់នៅជាមួយគ្នា ហើយសម្រេចចិត្តទិញអាផាតមិនទំហំគ្រួសារ ដោយសារយើងមិនអាចរកផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ដែលយើងអាចទិញបាន។ ទៅមើលផ្ទះ ហើយស្វែងរកមិត្តរួមបន្ទប់ដើម្បីជួយរក្សាតុល្យភាព ព្រោះអ្នកមិនអាចរកកន្លែងធំជាងផ្ទះរបស់អ្នក។ ខ្ញុំរស់នៅ Dorchester ហើយនេះក៏ជាបញ្ហាដែរព្រោះវាស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែង។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការលើកឡើងពីតម្រូវការរបស់មនុស្សចាស់ និងម្ចាស់ផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ នេះជាបញ្ហាធំ។ នេះពិបាកដោះស្រាយណាស់។ ខ្ញុំគិតថាមធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយ ដែលការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍អាចជួយគាំទ្រដល់ម្ចាស់ផ្ទះចាស់ៗក្នុងរយៈពេលវែង ទាក់ទងនឹងភាពធន់នឹងការផ្លាស់ទីលំនៅ និងលទ្ធភាពនៃភាពចាស់ ប្រសិនបើវាជាអង្គភាពដែលពិតជាបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃតម្លៃសមរម្យ និងទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀត គឺថាពួកគេអាចលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេទៅ CLT ។ ហើយបន្ទាប់មកវាដំណើរការដូចជាកម្មវិធីជួល ដែលពួកគេអាចទទួលបានតម្លៃជួលទាបសម្រាប់រយៈពេល 10, 15, 20 ឆ្នាំបន្ទាប់ ឬយូរជាងនេះ ពីព្រោះនោះជាអ្វីដែល CLT អាចផ្តល់។ ជាការពិតណាស់នេះតម្រូវឱ្យមានការឧបត្ថម្ភធនយ៉ាងសំខាន់ប៉ុន្តែមួយគឺថាលទ្ធភាពអាចផ្ទេរបាននៅពេលដែលអាផាតមិនត្រូវបានចែកចាយដែលនឹងមានច្រើនជាងនេះ។ ជំនួសឱ្យកញ្ចប់ជំនួយរយៈពេលខ្លី និងផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំគិតថាប្រភេទនៃកម្មវិធីអនុវត្តច្បាប់ប្រឆាំងការផ្លាស់ទីលំនៅដែលមានគោលដៅទាំងនេះមានឥទ្ធិពលដូចគ្នានឹងការជួលដីដែរ ហើយជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយសម្រាប់ការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ដើម្បីធ្វើការក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: អំពីអ្វីដែលអ្នកទើបតែបាននិយាយ។ នេះប្រហែលជាពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែអ្នកនិយាយថាពួកគេអាចបង់ថ្លៃជួលទៅ CLT បន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះទៅ CLT។ តើអ្នកអាចលក់ផ្ទះ ឬដីរបស់អ្នកបាន ប៉ុន្តែរក្សាផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យនៅដដែល?
[SPEAKER_01]: ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាចជួល ឬទុកផ្ទះដោយខ្លួនឯងបាន។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងក្លាយជាដំណើរការពីរជំហាន ដែលពួកគេនឹងលក់ផ្ទះនិងដីតាមបច្ចេកទេស ហើយបន្ទាប់មកទិញផ្ទះវិញក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើជំហានបច្ចេកទេសពិតប្រាកដនៃដំណើរការនេះមានកម្រិតណាទេ ប៉ុន្តែបាទ អាចជួលបាន ឬជាកម្មសិទ្ធិ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Roberta Cameron]: ចំណុចរបស់ខ្ញុំ និងហេតុផលដែលខ្ញុំបានសួរសំណួរនេះពីមុនមក គឺដោយសារតែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើពួកគេអាចលក់ការរឹតត្បិតដី និងរក្សាម្ចាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់បាន ប៉ុន្តែការលក់ការរឹតបន្តឹងនឹងធ្វើឱ្យមានជារៀងរហូត និងរកប្រាក់បាន។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការសាច់ប្រាក់រយៈពេលខ្លីរបស់អ្នក។ ហើយវាក៏នឹងកាត់បន្ថយពន្ធលើអចលនទ្រព្យផងដែរ ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានមិនមានតម្លៃដូចលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះហើយ វាអាចបំពេញគោលដៅទាំងអស់នេះ ហើយទាមទារប្រាក់តិចជាងការទិញអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ជឿថា អំណះអំណាងរបស់ Penny ត្រូវបានផ្តោត រាល់ប្រាក់ដុល្លារដែលបានវិនិយោគលើអគារផ្ទះល្វែងជួយមនុស្សកាន់តែច្រើន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រាក់ដុល្លារតិចជាងក្នុងមួយឯកតានៃការវិនិយោគអាចជួយមនុស្សកាន់តែច្រើន។
[SPEAKER_01]: បាទ បាទ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថាស្ថានភាពទាំងពីរនេះដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីមនុស្សចាស់ ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងសមាគមអ្នកជួលនៅក្នុងអគារគឺជាឱកាសជាក់លាក់ដែលបង្ហាញខ្លួនឯងដែលខ្ញុំគិតថាទាមទារឱ្យមានសកម្មភាពបែបនេះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮអ្នកកំពុងពិភាក្សាអំពីការទិញយកដែលបានស្នើឡើង
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ការជឿទុកចិត្ត ឬ CPC ប្រហែលជាមិនមែនជា SCL ឬ Medford Community Land Trust ទេ។ នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានឮ? អ្នកមានការផ្ទុះ។ ខ្ញុំបានលឺអំពីភាពជឿជាក់ CPA និង CPC ។
[SPEAKER_01]: បាទ ខ្ញុំសុំទោសចំពោះរឿងនោះ។ កុំព្យូទ័រយួរដៃថ្មីគឺជាជម្រើសដំបូងរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំក៏មានបញ្ហាដែរថ្ងៃនេះសូមទោស។ ជាការប្រសើរណាស់, ជាទូទៅខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថាខ្ញុំគិតថាស្ថានភាពទាំងនេះកើតឡើងពីពេលមួយទៅពេលមួយ។ ឧទាហរណ៍៖ ប្រសិនបើម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែងចង់លក់ ដូចជាម្ចាស់ខ្ញុំចង់លក់ផ្ទះភ្លាមៗ វាអាចជារឿងមួយរយៈពេលខ្លី ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាអាចធ្វើបាន។ មានប្រភេទអង្គភាពមួយចំនួនដែលអាចបង្កើនដើមទុនបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលប្រហែលជាមិនមែនជាការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍របស់យុវជន។ វាប្រហែលជាមិនមែនជាការទុកចិត្តរបស់សហគមន៍ចាស់នោះទេ ប៉ុន្តែការជឿទុកចិត្តលើសហគមន៍អភិរក្ស ឬការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលប្រមូលបានដើមទុនកាន់តែច្រើន ហើយមានភាពជឿជាក់ និងសមត្ថភាពជាង។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលស្ថានភាពទាំងនេះកើតឡើង អ្នកត្រូវតែរៀបចំឱ្យលឿនជាងមុន។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: នៅពេលអ្នកគិតអំពីការរៀបចំផែនការ និងការប្រតិបត្តិនៃដំណើរការ ការបញ្ជូនវាចេញ វាស្រដៀងទៅនឹងកម្មវិធីមួយទៀតដែលខ្ញុំដឹងថា CDC បានប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថា ហេ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញ យើងនៅទីនេះ។ ការលក់ និងថែទាំគ្មានថ្នេរ។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនលក់វាឱ្យយើង? ដូច្នេះ អ្នកមិនចូលទៅក្នុងទីផ្សារ ហើយព្យាយាមបង្កើតយន្តហោះពេលអ្នកកំពុងហោះហើរ។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមការសន្ទនាជាមួយនឹងការជួលធំជាង និងតូចជាងនេះ។ ម្ចាស់ និងអ្នកលក់នៅក្នុងការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍អាចចាប់អារម្មណ៍លើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមានពេលច្រើនដើម្បីសិក្សាលម្អិតអំពីរបៀបលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍។
[SPEAKER_01]: បាទ នោះជាចំណុចល្អ។ អ៊ុំ ដោយសារតែខ្ញុំគិតថា មនុស្សមួយចំនួន ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកតស៊ូមតិ តែងតែចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការរួមចំណែកនោះ នៅពេលដែលមានមនុស្សជាអ្នកតស៊ូមតិដូចពួកគេ។ វាបានកើតឡើងពីរបីថ្ងៃមុន។ យើងកំពុងសម្ភាសនរណាម្នាក់។ ពេលខ្លះគាត់មានប្រសិទ្ធភាពជាងក្នុងវេទិកាតស៊ូមតិ ព្រោះគាត់បាននិយាយថា គាត់ជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សដែលទទួលបានអ៊ីមែលប្រភេទនេះ ពេលខ្លះដូចជា ហេហេ យើងចង់លក់ផ្ទះរបស់យើង។ មានអ្នកណាចង់ទិញ ឬមានស្ថាប័នណាចង់ទិញ? តើមានការទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ដែលអាចឲ្យយើងលក់ដីដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបែបនេះឬទេ? បាទ/ចាស៎ ស្ថានភាពទាំងនេះនឹងកើតឡើង។ សំណួរបន្ទាប់ដែលខ្ញុំចង់ទទួលបានមតិកែលម្អគឺ តើអ្នកគិតថាអ្វីជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតដែលដីសហគមន៍ជឿទុកចិត្តជួបប្រទះនៅពេលជាពិសេសចាប់ផ្តើម?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: លុយ ពាក្យទាំងនេះចេញពីមាត់របស់ខ្ញុំ Roberta ។
[Maria D'Orsi]: អញ្ចឹងខ្ញុំស្មានថាមានការប្រកួតប្រជែងមែនទេ? ការប្រកួតប្រជែងគឺជាទីផ្សារតូចមួយ មិនតូចទេ ប៉ុន្តែអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលផ្នែកតូចៗ ហើយវានឹងពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការប្រកួតប្រជែងជាមួយមនុស្សសម្រាប់ផ្នែកទាំងនោះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Moogoor]: បាទ/ចាស CLT រាយការណ៍ទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ ដូច្នេះ CLT កំពុងប្រកួតប្រជែងជាមួយ CDCs ផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបញ្ជូន។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: អ្នកក៏កំពុងប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារ ហើយសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកណានឹងលក់ឬអត់។ ចង់ទិញអីនៅផ្សារ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការធ្លាក់ចុះដូចការគិតរបស់មនុស្សដែរឬអត់នោះទេ ប៉ុន្តែអាចបញ្ជាក់បានថាគឺមែន។ យើងបាននិយាយថាទេ។ ដូចដែលនរណាម្នាក់បាននិយាយ អ្នកត្រូវដឹងពីរបៀបធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ បាទ/ចាស ទទួលបានមូលនិធិ ទទួលបានមូលនិធិឯកជន បន្ថែមពីលើប្រភពមូលនិធិសាធារណៈផ្សេងទៀតដែលអាចមាន។ ខ្ញុំបានចូលរួមដោយសារតែខ្ញុំដឹងថាតាមបទពិសោធរបស់ខ្ញុំដែលធ្វើការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ អ្នកច្រើនតែមិនទទួលបានថវិកាសាធារណៈទាំងអស់ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ ក៏មានលទ្ធភាពនៃការបង្កើនធនធានឯកជនផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងបន្ថែមមួយបន្ថែមទៀត។ សុំទោស អត់ទេ បន្តទៅ Roberta ។
[Roberta Cameron]: បាទ/ចាស ខ្ញុំនឹងបន្ថែមបញ្ហាប្រឈមមួយទៀតដែលមិនពាក់ព័ន្ធនឹងប្រាក់ ឬការប្រកួតប្រជែង ប៉ុន្តែ Medford មិនមានមូលដ្ឋានគ្រឹះ ប្រជាជនមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ និងអ្នកគាំទ្រដែលសហគមន៍ផ្សេងទៀតមាន។ ដូច្នេះ ការអាចបង្កើតអ្វីមួយពីដើមនៅក្នុងសហគមន៍ដែលធ្លាប់ត្រូវបានផ្តាច់ទំនាក់ទំនងពីតំបន់នឹងក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំ។ ប្រហែលជាអ្នកមើលស្រាលសក្តានុពលរបស់យើង។ ប្រហែលជាមាននរណាម្នាក់កំពុងរង់ចាំលេចចេញពីខ្យល់ស្តើង ប៉ុន្តែខ្ញុំ ខ្ញុំបារម្ភថា តើយើងអាចរកមនុស្សត្រឹមត្រូវដើម្បីកាន់ពិលនោះឬអត់?
[SPEAKER_01]: បាទ នោះជាចំណុចល្អ។ សមត្ថភាពស្ម័គ្រចិត្តគឺជាផ្នែកមួយនៃពួកគេ។ គ្រាប់គឺពិបាកបំផុតក្នុងការបំបែក ជាពិសេសនៅពេលដែលវាមកដល់អ្វីមួយ។ បាទ ការស្ម័គ្រចិត្តសម្រាប់គណៈកម្មាធិការ និងព្រឹត្តិការណ៍នានា ជួយរៀបចំសម្ភារចូលរួម និងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ផ្នែកទាំងអស់ត្រូវដាក់បញ្ចូលគ្នា។ នេះគឺជារឿងយូរអង្វែង។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវមានមនុស្សមួយចំនួនដែលបានធ្វើវាអស់រយៈពេល 20, 30 ឆ្នាំហើយពិតជាជំរុញវាទៅមុខ ឬអ្នកត្រូវការមនុស្សគ្រប់គ្រាន់។ ដំណើរការដោយថាមពលដូចគ្នា។
[Roberta Cameron]: អ្វីដែលបាត់នៅទីនេះគឺសមត្ថភាពស្ម័គ្រចិត្ត និងទំនាក់ទំនងរវាងអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងក្រុមតស៊ូមតិ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះ Roberta តើអ្នកចង់សំដៅលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដូចគ្នា កង្វះពួកគេទេ? ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ ការជឿទុកចិត្តលើដីសហគមន៍មិនមែនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេទិញដីទំនេរ ពួកគេនឹងត្រូវព្យាយាមធ្វើការជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីអភិវឌ្ឍដីនោះទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ តើនេះជាអ្វីដែលអ្នកចង់សំដៅលើ?
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះប្រហែលជាហួសពីការស្មានរបស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែយើងមិនមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលមាននៅកន្លែងផ្សេងទៀតដើម្បីគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងការងារនេះទេ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះនេះជាជំនួបសាធារណៈ។ ខ្ញុំបានឃើញនរណាម្នាក់សរសេរអ្វីមួយនៅក្នុងការជជែក ហើយការជជែកប្រជុំជាសាធារណៈមានច្បាប់ផ្សេងៗគ្នា។
[Moogoor]: Matthew តើអ្នកចង់ចែករំលែកអ្វីដែលអ្នកទើបតែបាននិយាយទេ?
[Matthew Page-Lieberman]: អញ្ចឹង ខ្ញុំគិតថា Roberta តើវាឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំយល់ថាគាត់កំពុងសំដៅបន្ថែមទៀតទៅ CDC ដែលអាចធ្វើការងារការពារជាតិពិតប្រាកដ ជាជាងការខ្វះខាតអ្នកស្ម័គ្រចិត្ត។ យើងពិតជាមានអ្នកស្ម័គ្រចិត្តនៅក្នុងទីក្រុង ប៉ុន្តែយើងហាក់ដូចជាមិនមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនមែនរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ធ្វើការងារការពារភាគច្រើននោះទេ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ ខ្ញុំពិតជាមានអារម្មណ៍ថាវាបន្តិចបន្តួចរបស់អ្នកទាំងពីរ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអំណរគុណខ្លាំងណាស់។
[Moogoor]: តើអ្នកអាចស្តាប់ពួកយើងបានទេ? តើអ្នកអាចស្តាប់ពួកយើងបានទេ? អូខេ អស្ចារ្យ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: មានអ្វីមួយទើបតែកើតឡើងនៅលើអេក្រង់របស់យើង។ វាហាក់ដូចជាពួកយើងត្រូវបានផ្តាច់ ប៉ុន្តែពួកយើងមិនអីទេ។
[Moogoor]: បន្តទៅរបៀបវារៈ និងបន្ទាត់ពេលវេលា យើងមានពេលពីរទៅបីនាទីទៀតដើម្បីបញ្ចប់ ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ស្រប។
[SPEAKER_01]: បាទ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តក្នុងការសន្ទនានេះជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ដូច្នេះវានឹងមិនចំណាយពេលយូរទេប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មានមតិចុងក្រោយថាពួកគេពិតជាចង់បង្ហាញដល់មនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងក្រុម ឬអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដឹងពីអ្វីដែលសំខាន់ នោះអ្នកគ្រប់គ្នាមានសំឡេង។
[Unidentified]: ប៉ុន្តែរស់នៅ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនឃើញនរណាម្នាក់ឡើងទេ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកដែលបានមកនិយាយជាមួយយើងអំពី Medford Community Land Trust ។ ដូចអ្នកបាននិយាយ ខ្ញុំនៅតែគិតថា ការទុកចិត្តលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការទុកចិត្តលើដីសហគមន៍គឺអស្ចារ្យណាស់។ តែអរគុណដែលចូលមកនិយាយជាមួយពួកយើង។ យើងសង្ឃឹមថានឹងបានឮបន្ថែមទៀត។
[SPEAKER_01]: បាទ អរគុណច្រើនសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ ដូច្នេះអ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំគឺ austin.jmgolson.com ។ អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងគឺ noah.jmgolson.com ។ ដូច្នេះអ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលមកយើងគ្រប់ពេល។ យើងនៅទីនេះ យើងរីករាយក្នុងការនិយាយ យើងរីករាយក្នុងការស្តាប់ ហើយយើងពិតជាមានអំណរគុណចំពោះអ្នកគ្រប់គ្នាដែលបានផ្តល់ពេលវេលារបស់ពួកគេនៅយប់នេះ។
[Moogoor]: ខ្ញុំអាចចែករំលែកព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[SPEAKER_03]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Moogoor]: សូមអរគុណ លាហើយ
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ជាការប្រសើរណាស់ ធាតុបន្ទាប់នៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់យើងគឺការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពីក្រុមការងារ ផែនការសកម្មភាពជឿទុកចិត្ត។ យើងបានទទួលព័ត៌មានថ្មីៗពីក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍ និងបន្ទាប់មកពីការប្រជុំសហគមន៍។ ចង់បានទេ?
[Moogoor]: បាទ ខ្ញុំប្រាកដថា Roberta និងសាធារណជនអាចមើលឃើញរឿងនោះ។ គំនួសពណ៌មួយចំនួនពីវគ្គក្រុមផ្តោតសំខាន់ដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 17 ខែមករា។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលលេចធ្លោនោះគឺការធ្វើឱ្យប្រាកដថាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យត្រូវបានផ្តល់ជូនទាន់ពេលវេលា និងមានការធានា។ គម្រោងទទួលបានមូលនិធិទាន់ពេល ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិរដ្ឋ និងធានាថា មូលនិធិនេះផ្តល់ការស្នើសុំជាបន្ត ជាជាងការផ្តល់ជូនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាមួយនឹងរយៈពេលនៃកម្មវិធីដែលបានកំណត់។ មានការពិភាក្សាខ្លះអំពីរបៀបលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យឱ្យមក Medford ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាជាក់ស្តែងមិនមានការពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលការលើកទឹកចិត្តទាំងនោះនឹងមើលទៅដូចអ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេនិយាយថាវាសំខាន់។ ត្រឹមត្រូវ។ មានការពិភាក្សាជាច្រើនអំពីទីក្រុងដែលជាម្ចាស់នៃការសិក្សាដីធ្លី ជាពិសេសការធ្វើការវិភាគលទ្ធភាព បន្ទាប់មកដាក់ចេញ RFP និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាសហគមន៍ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងដំណើរការទាំងមូល ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនចាំបាច់ចំណាយពេលបន្ថែមដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តទាន់ពេលវេលា។ ខ្ញុំគិតថាញូវតុនមានឧទាហរណ៍មួយ...សុំទោស ញូតុនមានឧទាហរណ៍មួយ ប៉ុន្តែ ហ៊ូដសុន បានលើកយកវាជាឧទាហរណ៍ ដែលជាចំណុចបន្ទាប់។ តើខ្ញុំផ្លាស់ទីទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ចំណុចទី 4 នៃការឈ្លោះប្រកែកគ្នាគឺជាតួនាទីរបស់ Affordable Housing Trust Fund ដោយសារតែ Somerville ប្រតិបត្តិការជាចម្បងជាអង្គភាពក្រុង ដែលជាអង្គភាពធនាគារក្រុងដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ញូវតុនគឺ លទ្ធភាពនៃក្បាលដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង បន្ទាប់មកចេញសំណើសុំសំណើ និងការផ្តល់មូលនិធិ។ តើការជឿទុកចិត្តក៏មានគោលការណ៍ផ្សព្វផ្សាយជាមុខងារសំខាន់មួយរបស់វាដែរ ឬតើវាគ្រាន់តែដើរតួជាអ្នកផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុទេ? ជំនឿរបស់យើងក៏ត្រូវពន្យល់អំពីរឿងនេះដែរ។ បន្ទាប់មកលេខប្រាំគឺជាតម្លៃនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកចូលរួមម្នាក់បានលើកឡើងពីតម្លៃចន្លោះពី 500,000 ដុល្លារ ទៅ 700,000 ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត និងការខ្វះខាតការយល់ដឹងជាសាធារណៈអំពីតម្លៃពិតនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយក៏បានពិភាក្សាថាតើមូលនិធិអាចអប់រំសហគមន៍លើបញ្ហានេះដែរឬទេ។ ចំណុចទីប្រាំមួយគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ទ្រទ្រង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាគឺជារបៀបដែលអចលនទ្រព្យជួលអនុវត្តចំពោះ LIHTC ។ បន្ទាប់មក មូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចជួយគាំទ្រដល់លំនៅឋាន ខណៈគម្រោងឯកតាជួលអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំ LIHTC ។ នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយក្នុងចំណោមយុទ្ធសាស្ត្រដែលបានពិភាក្សាដោយអ្នកចូលរួម។ ទីប្រាំពីរ ស្វែងយល់ពីយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំជឿថាមានការពិភាក្សាអំពីការដាក់ពាក្យសុំដីជាកម្មសិទ្ធិក្នុងក្រុង។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះហាក់ដូចជាគំនិតសំខាន់មួយ។ ទីពីរគឺធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ដើម្បីកំណត់គម្រោងដែលពួកគេចង់អភិវឌ្ឍ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខាងក្រោមនេះជាចំណុចសំខាន់មួយចំនួនពីការពិភាក្សាជាក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចបន្ថែមសញ្ញាផ្កាយ LIHTC មានចំណូលទាប ទាប រង់ចាំបន្តិច។ ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានចំណូលទាប។ សូមអរគុណ សូមអរព្រះគុណ។ បើអ្នកណាចាប់អារម្មណ៍រឿងនេះ។ បាទ អរគុណ។ បន្ទាប់មក យើងនឹងមានការធ្វើឱ្យទាន់សម័យយ៉ាងឆាប់រហ័សអំពីការធ្វើឱ្យទាន់សម័យការប្រជុំសហគមន៍ ពោលគឺ។ Penny, Roberta និងខ្ញុំបានជួបគ្នានាពេលថ្មីៗនេះ ហើយបានពិភាក្សាអំពីការប្រជុំសហគមន៍នាពេលខាងមុខរបស់យើង។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ Aditi សម្រាប់សៀវភៅតូចដ៏អស្ចារ្យនេះ។ យើងបានព្យាយាមរៀបចំកិច្ចប្រជុំសហគមន៍នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា មិនមែនខែវិច្ឆិកាទេ ប៉ុន្តែនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនា។ នៅក្នុង D. P. W. Roberta តើមាននរណាម្នាក់ចង់ផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះទេ? ឬខ្ញុំអាចបន្តបំពេញព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួន។
[Penelope Taylor]: ដូច្នេះ យើងនឹងធ្វើការរំលឹកដល់ឱកាសនេះនៅក្នុងការប្រជុំបន្ទាប់របស់យើងក្នុងខែមីនា។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងឃើញថាអ្នកត្រូវបានបិទនៅពេលនេះ។ នេះជាចេតនា។ នៅពេលនោះ។ តាមពិត នេះជាជំហានបន្ទាប់នៅក្នុងផែនការរបស់យើង។ យើងបានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាច្រើនជាមួយអ្នកពាក់ព័ន្ធ ហើយឥឡូវនេះយើងកំពុងរៀបចំកិច្ចប្រជុំសហគមន៍ដែលជាកន្លែងដែលយើងធ្វើបទបង្ហាញអំពីខ្លួនយើង និងអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន យើងបង្ហាញព័ត៌មានមួយចំនួនដែលយើងបានប្រមូលមកទល់ពេលនេះ និងសុំមតិកែលម្អជាមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះយើងគិតថាមានវិធីផ្សេងៗជាច្រើនដែលមនុស្សអាចចូលរួមនិងរួមចំណែក។ ខ្ញុំមិននៅទីនេះទេនៅពេលសរសេរនេះ ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើការស្ទង់មតិដ៏អស្ចារ្យដែលយើងនឹងប្រកាសនៅឯការផ្សព្វផ្សាយរបស់សាលាថោន ដូច្នេះមនុស្សអាចចាប់ផ្តើមឆ្លើយតបភ្លាមៗ។ បន្ទាប់មកនឹងមានលេខកូដ QR ។ លើកទឹកចិត្តមនុស្សឲ្យចូលរួមការប្រជុំ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅឯកិច្ចប្រជុំ យើងនឹងធ្វើការស្ទង់មតិរហ័ស ដើម្បីមើលថាអ្នកណានៅក្នុងបន្ទប់ ហើយអ្នកណាខ្លះដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការទទួលបានព័ត៌មានពីសហគមន៍តាមរបៀបផ្សេងៗ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នាក្នុងការអញ្ជើញមនុស្ស និងបណ្តាញរបស់យើង ហើយផ្សព្វផ្សាយពាក្យល្អៗដើម្បីចូលរួមក្នុងការប្រជុំ និងការស្ទង់មតិនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនអាចចូលរួមបាន សូមផ្តល់មតិយោបល់របស់អ្នកតាមរយៈការស្ទង់មតិព្រោះវាពិតជានឹងផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើនអំពីអ្វីដែលសហគមន៍ចង់ឱ្យយើងធ្វើ។ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ យើងនឹងផ្តល់បរិបទអំពីអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយថា រឿងខ្លះអាចជាសុបិនដែលយើងមិនអាចជួបបាន ប៉ុន្តែវាជាការល្អដែលត្រូវដឹង។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលមនុស្សចង់ឃើញនៅក្នុងអេធើរ។ សូមអភ័យទោស យើងមានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាមកពីដំណើរការនៃការធ្វើផែនការទាំងនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌ។ បកប្រែខិត្តប័ណ្ណ និងការស្ទង់មតិជាភាសាទីក្រុងទាំងអស់ និងជួយក្នុងការផ្សព្វផ្សាយ។ អូ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាសន្យាថានឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារ PDF ទាំងអស់ ដូច្នេះអ្នកអាចចែករំលែកវាជាមួយក្រុមរបស់យើង ហើយបង្ហោះវានៅក្នុងសាល និងរបស់របរផ្សេងៗ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ ហើយយើងនឹងទទួលបានមតិកែលម្អទាំងអស់ពីភាគីពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែមិនមែនអង្គុយរង់ចាំដូចអ្នកផ្សេងទៀតបាននិយាយនោះទេ ប៉ុន្តែជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទិន្នន័យដែល Roberta រៀបចំ និងទទួលបានមតិកែលម្អជាមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះខ្ញុំរំភើបណាស់។ ខ្ញុំគិតថាវាជាបន្ទប់សម្រាប់មនុស្ស 40 នាក់។ ដូច្នេះ ចូរយើងព្យាយាមបំពេញវា ហើយទទួលយកការស្ទង់មតិទៅក្នុងដៃរបស់មនុស្ស ថាតើពួកគេអាចចូលរួមបានឬអត់។
[SPEAKER_03]: ដូច្នេះមកទីនេះនៅខែក្រោយ។
[Moogoor]: បាទ បាទ។ ហើយយើងមិនបានធ្វើវាទេ។ ខ្ញុំមិនទាន់បានចាប់ផ្ដើមការផ្សព្វផ្សាយនៅឡើយទេ ដោយសារខ្ញុំកំពុងរង់ចាំការស្ទង់មតិខ្លីដើម្បីរួចរាល់ ហើយខ្ញុំទើបតែបានទទួលការបកប្រែកាលពីមួយម៉ោងមុន។ ដូច្នេះនៅពេលដែលវារួចរាល់ ខ្ញុំនឹងបង្កើតកូដ QR ហើយសង្ឃឹមថាចុងសប្តាហ៍នេះ យើងនឹងចាប់ផ្តើមការផ្សព្វផ្សាយ ហើយខ្ញុំនឹងចែករំលែកវាជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ល្អ
[Penelope Taylor]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាគ្រាន់តែជាការព្រមាន។ ដូច្នេះ ការកំណត់ពេលវេលាពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រជុំសហគមន៍មួយផ្សេងទៀតពីរបីខែបន្ទាប់ពីអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានសរសេរ ហើយបន្ទាប់មកយើងបង្ហាញរឿងដូចជា តើយើងអាចឮអ្វីៗទាំងអស់នេះ ហើយបន្ទាប់មកនេះគឺជាអ្វីដែលយើងបានឮ? ដូច្នេះវាជារឿងធំមួយដែលយើងណែនាំខ្លួនយើងដល់សហគមន៍ជាលើកដំបូង។ ខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ បាទ មានច្រើនកើតឡើងក្នុងពេលតែមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងបានបង្កើតលំហូរពាក្យអន្តរកម្មផ្សេងៗគ្នាមួយចំនួន ដូច្នេះមនុស្សអាចលោតចូល និងប្រាប់យើងពីអ្វីដែលពួកគេគិត។ នេះជាមូលហេតុដែលការលាតត្រដាងមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ដូច្នេះសូមអញ្ជើញអ្នកគ្រប់គ្នា អ្នកជិតខាង។
[Moogoor]: យើងមានការបកប្រែជាបួនភាសាផ្សេងគ្នា ហៃទី ក្រេអូល ប្រេស៊ីល ព័រទុយហ្គាល់ អេស្ប៉ាញ និងបន្ទាប់មកភាសាអារ៉ាប់។ ខ្ញុំជឿថាកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌីក៏នឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅម៉ោង ៦:៣០ ល្ងាចថ្ងៃដដែល។ m. ហើយខ្ញុំមិនប្រាកដថា តើពួកគេកំពុងនិយាយអំពីច្រករបៀងផ្លូវ Salem ឬអត់នោះទេ។ ខ្ញុំមិនទាន់ប្រាកដទេ ដូច្នេះយើងនឹងត្រូវរកវិធីធ្វើបែបនោះ។
[SPEAKER_03]: ធ្វើការផ្សព្វផ្សាយល្អ។
[Moogoor]: ម៉ោង៦កន្លះល្ងាចហើយ ប៉ុន្តែពេលវេលាមិនទាន់រួចរាល់ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាមានរបៀបវារៈអ្វីទេ។
[Penelope Taylor]: ការសិក្សានេះគឺអចិន្ត្រៃយ៍ ឬនឹងបើក។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ហេតុផលទាំងអស់បន្ថែមទៀតដើម្បីឱ្យមនុស្សចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិរបស់យើង ដូច្នេះទោះបីជាពួកគេមិនអាចនៅទីនោះដោយផ្ទាល់ក៏ដោយ យ៉ាងហោចណាស់សំឡេងរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានគេឮតាមរយៈការស្ទង់មតិ។
[Moogoor]: ឬពួកគេអាចចូលរួមក្នុងពាក់កណ្តាលទីមួយនៃការប្រជុំសហគមន៍។ Jane មាន 30 នាទី។
[Roberta Cameron]: Roberta យើងក៏អាចធានាថាសន្និសីទរបស់យើងនឹងត្រូវបានចាក់ផ្សាយនៅពេលក្រោយតាមប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយខ្សែកាបរបស់យើងដើម្បីឱ្យមនុស្សអាចមើលបទបង្ហាញនេះបានទោះបីជាពួកគេមិនអាចចូលរួមសន្និសីទក៏ដោយ។ ពីព្រោះការស្ទង់មតិមានដំណើរវែងឆ្ងាយក្នុងការយល់ដឹងពីគំនិតរបស់មនុស្ស។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការសិក្សានេះក៏នឹងផ្តល់ព័ត៌មានផងដែរ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាមនុស្សនឹងយល់ពីវា។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើមានវិធីណាមួយដើម្បីផ្សព្វផ្សាយវាទេ ហើយធ្វើឱ្យប្រាកដថាការបង្ហាញនេះត្រូវបានចាក់ផ្សាយ។
[Penelope Taylor]: ប្រហែលជាចង់ផ្សព្វផ្សាយរឿងនេះ ហើយបន្តការស្ទង់មតិមួយសប្តាហ៍ក្រោយ។ មនុស្សអាចមើលវា ហើយធ្វើការស្ទង់មតិ ឬធ្វើអ្វីមួយ ហើយត្រូវប្រាកដថា។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: តើទីក្រុងមានខិត្តប័ណ្ណពិតប្រាកដដែលរួមបញ្ចូលទីតាំងនេះទេ?
[Moogoor]: បាទ បាទ បាទ។ សង្ឃឹមថានៅចុងសប្តាហ៍នេះ។ បាទ បាទ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថា តើអ្វីជាវិធីល្អបំផុតក្នុងការផ្ញើខិត្តប័ណ្ណពិតទៅមនុស្ស។ ព្រោះការប្រជុំបន្ទាប់ជាពេលប្រជុំសហគមន៍។
[Penelope Taylor]: ប្រាប់យើងថាពេលណាត្រូវលុបពួកវាចេញ។
[Moogoor]: មិនអីទេ
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំ នោះគ្មានបញ្ហាទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំយល់ព្រមក្នុងការបោះពុម្ព និងបោះពុម្ពតាមរបៀបនេះ។
[Moogoor]: ខ្ញុំនឹងផ្ញើការបោះពុម្ព ហើយបន្ទាប់មកវានឹងនៅទីនេះ។ ពេលទំនេរ អ្នកអាចមកយកគាត់បាន។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Roberta តើអ្នកចង់បន្ថែមអ្វីទេ? តើយើងនឹកអ្វីមួយទេ?
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកធ្វើបានល្អក្នុងការពិពណ៌នាពីការចូលរួមជាសាធារណៈក្នុងរឿងនេះ។ រឿងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់ត្រលប់មកវិញគឺកាលវិភាគរបស់យើង។ ការបង្កើតផែនការសកម្មភាពជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលពេញលេញរបស់យើងនឹងអនុវត្តតាមកិច្ចប្រជុំនេះនៅខែក្រោយ។ បន្ទាប់មក ទោះបីជាចាំបាច់ក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលពីរបីខែខាងមុខ យើងនឹងពិនិត្យមើលថាតើអ្វីជាស្នូលនៃផែនការសកម្មភាព។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងកំពុងប្រមូលធាតុចូលពីភាគីពាក់ព័ន្ធ យើងកំពុងប្រមូលទិន្នន័យ ហើយយើងកំពុងរៀនពី P.D.S. តើពួកគេបានធ្វើអ្វីសម្រាប់គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននាពេលថ្មីៗនេះ? ប៉ុន្មានឆ្នាំទៀតយើងនឹងមានការផ្សព្វផ្សាយទាំងអស់នេះ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្នុងខែមេសា ឧសភា និងប្រហែលជាខែមិថុនា យើងនឹងធ្វើការរួមគ្នាជាក្រុមដើម្បីបង្កើតផែនការដោយផ្អែកលើធាតុចូលទាំងអស់នេះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងត្រឡប់ទៅជួបប្រជុំជាសាធារណៈជាលើកទីពីរដើម្បីបង្ហាញសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលយើងបានចងក្រង។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ តើមាននរណាម្នាក់មានសំណួរទេ?
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំសូមអរគុណ DT ម្តងទៀតសម្រាប់ការងារសម្របសម្រួលទាំងអស់។ គ្មានអ្វីទេ។
[Moogoor]: ខ្ញុំគិតថា Lisa, Penny និង Roberta មានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ Roberta បានផ្ញើកម្រងសំណួរមកយើង ដែលអាចបំប្លែងទៅជាភាសាផ្សេងបានយ៉ាងងាយស្រួល។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ធាតុបន្ទាប់ ខ្ញុំសុំទោស ធាតុបន្ទាប់នៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់យើងគឺការផ្តល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ខ្ញុំមិនអាចអានតារាងរបស់អ្នកបានទេ។ Aditi តើអ្នកចង់បានទេ? បាទ តោះទៅ។
[Moogoor]: បាទ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័ត $250,000 ក្នុងការផ្តល់មូលនិធិ CPA ។ ដូច្នេះ បាទ នៅទីបំផុតយើងនឹងបើកគណនីមូលនិធិជឿទុកចិត្ត ហើយឆាប់ៗនេះយើងនឹងមាន $250,000។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ត្រឹមត្រូវ។ សូមយកវាទៅធ្វើអោយការចងចាំរបស់ខ្ញុំស្រស់ស្រាយ។ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំចាំថាពេលយើងទទួលបានការប្រកាសថាយើងនឹងចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាជាមួយ PCC មែនទេ? ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Maria D'Orsi]: វី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ជាការប្រសើរណាស់ អត្ថបទបន្ទាប់ស្តីពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺជាការសិក្សាដែលភ្ជាប់គ្នាដើម្បីពិភាក្សាអំពីការកំណត់យុទ្ធសាស្រ្តហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ការផ្ទេរដីឡូតិ៍ McCormick Avenue។ កាក់មែនទេ?
[Penelope Taylor]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំអាចចាប់ផ្តើម ដូច្នេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើង ខ្ញុំគិតថាវាគឺជាអភិបាលក្រុងដែលបានបង្កើតគំនិតនេះ។ សូមអភ័យទោស សូមអរគុណ។ ខ្ញុំយល់ថា ការផ្ទេរ និងអនុញ្ញាតដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ពិបាកអភិវឌ្ឍន៍ គឺសំខាន់ណាស់គឺការលក់ដី និងផ្តល់ប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ។ វាមិនមែនជាប្រទេសដែលអាចទុកចិត្តបានក្នុងការផ្តល់ឱ្យយើងនូវប្រាក់នោះទេ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំច្រលំទាំងស្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហាសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ខ្ញុំបានមើលប្រហែលពាក់កណ្តាលផ្លូវ ហើយមានការចង់ដឹងអំពីបច្ចុប្បន្នភាព និងកន្លែងដែលពួកគេបានកើតឡើង។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណចំពោះការស្នើសុំនេះ។
[Moogoor]: បាទ នេះជាសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាប្រធានបទសំខាន់នៃការពិភាក្សាគឺភាសាដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកម្មវិធី។ វាមិនបានបញ្ជាក់ថាប្រាក់ចំណូលនេះនឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីគាំទ្រមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។ គាត់គ្រាន់តែនិយាយថាគាត់គាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង ពន្ធត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍នៃអចលនទ្រព្យទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាវាជាភាសាផ្សេង។ ជាមួយនឹងការបំបែកភាសាទាំងពីរនៅក្នុងឯកសារនោះ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមិនច្បាស់ថាតើធនធានទាំងនេះនឹងត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងដូចម្តេច។ នេះជាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងចង់បញ្ជាក់។ តើលុយនេះទៅដោយផ្ទាល់ទៅមូលនិធិលំនៅឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន ឬនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត? កង្វល់មួយទៀតគឺថាតើសហកម្មសិទ្ធិករមានសិទ្ធិបដិសេធដំបូងឬអត់។ ខ្ញុំគិតថាមេធាវី Sharon បានរៀបរាប់ថាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការលទ្ធកម្ម 30B ។ អ្នកមិនអាចផ្តល់ចំណូលចិត្តជាក់លាក់ដល់សហកម្មសិទ្ធិករបានទេ។ នរណាម្នាក់អាចដេញថ្លៃតាមរយៈដំណើរការ RFP ។ ការពិភាក្សានេះត្រូវបានបញ្ជាក់។ ប៉ុន្តែមានភាពច្របូកច្របល់រវាងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមូលនិធិដីសហគមន៍។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់បានផ្តល់យោបល់ថា ហេតុអ្វីបានជាមិនផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅឱ្យសហគមន៍ដីទុកចិត្តដើម្បីឱ្យពួកគេអាចធ្វើបាន។ សាងសង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពួកគេច្រលំថា តើការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការទុកចិត្តលើដីសហគមន៍ គឺជារឿងដូចគ្នា ឬថាតើពួកគេធ្វើការជាមួយគ្នា។ ក្រុមប្រឹក្សា ឡាំមីង បានបញ្ជាក់ច្បាស់ថា Community Land Trust មិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឡើយទេ ហើយការសិក្សាមួយកំពុងដំណើរការដើម្បីបង្កើតថា វានឹងក្លាយជាអង្គភាពដាច់ដោយឡែកពីក្រុមហ៊ុន Affordable Housing Trust។ មនុស្សមួយចំនួនបានសួរសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនផ្តល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនេះ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីនេះ? ខ្ញុំគិតថាមានបញ្ហាដែលមិនអាចដោះស្រាយបានជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យនេះ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចត្រូវបានសាងសង់ឬអត់នោះទេ។ បើអាចតាមមេធាវីរបស់ Schelling មានតែមួយគត់ដែលអាចត្រូវបានសាងសង់។ បើដូច្នេះមែន ពួកយើងចង់ប្រើប្រាស់ធនធានមូលនិធិសម្រាប់ការសិក្សាតំណភ្ជាប់ និងការពង្រឹងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាជាងការជួយដល់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់នោះ។ សំណួរមួយទៀត ឬការបំភ្លឺដែលមេធាវី Schelling ផ្តល់ជូន តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះមូលនិធិទាំងនេះ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានអនុម័ត? ដូច្នេះច្បាស់ណាស់ វានឹងត្រូវបានគិតប្រាក់ទៅក្នុងគណនីលក់អាសនៈ ហើយបន្ទាប់មកទីក្រុងនឹងត្រូវយកប្រាក់នោះឡើងវិញ។ ដូច្នេះហើយ ទោះបីជាបន្ទាប់ពីការផ្ទេរ ឬចាត់ចែងមូលនិធិត្រូវបានយល់ព្រមក៏ដោយ ក៏ពួកគេនឹងបន្តតាមដានពីរបៀបដែលមូលនិធិត្រូវបានចែកចាយដល់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នា។ អកម្ម។ បន្ទាប់មក ជាការប្រសើរណាស់ ទាំងនេះគឺជាចំណុចនិយាយ ហើយខ្ញុំគិតថានៅទីបំផុត ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានសម្រេចថា បញ្ហានេះចាំបាច់ត្រូវសិក្សាបន្ថែម និងនាំយកការសន្ទនានេះទៅកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការទាំងមូលនាពេលខាងមុខ ប៉ុន្តែមិនទាន់សម្រេចនៅពេលណានោះទេ។ ពួកគេចង់ឱ្យសមាជិកនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ចូលរួមក្នុងការពិភាក្សា និងបង្កើតករណីសម្រាប់មូលហេតុដែលយើងត្រូវការវា ហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្សេងៗទៀត បាទ។
[Penelope Taylor]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរ និងបញ្ចេញមតិបានទេ? តើយើងទទួលយកទ្រព្យសម្បត្តិឥឡូវនេះទេ? ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងនិយាយអំពីភាពងាយរងគ្រោះ ប៉ុន្តែតើយើងនៅទីនោះទេ?
[Moogoor]: ខ្ញុំបានផ្ញើសេចក្តីប្រកាសនៃសេចក្តីទុកចិត្តទៅកាន់ទីប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់របស់យើង ហើយគាត់បាននិយាយថាគាត់នឹងចុះឈ្មោះវានៅលើបញ្ជីឈ្មោះ។ បន្ទាប់មកចុះឈ្មោះម្តង។ យើងអាចទិញ និងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិបាន។
[Penelope Taylor]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំឃើញ Roberta មានសំណួរ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទទួលយកមតិយោបល់របស់ខ្ញុំ។
[Roberta Cameron]: ទេ សូមបំពេញមតិរបស់អ្នក។
[Penelope Taylor]: ជាការប្រសើរណាស់ ការសង្កេតរបស់ខ្ញុំគឺថា នេះហាក់បីដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិពិបាកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ហើយយើងមិនមានលុយច្រើននៅក្នុងធនាគារដើម្បីអភិវឌ្ឍទ្រព្យសកម្មនោះទេ។ នៅពេលនេះ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាវាមានតម្លៃជាងបន្តិចក្នុងការប្រមូលលុយដែលខ្ញុំមាន។ វាផ្តល់ឱ្យយើងនូវភាពបត់បែនបន្ថែមទៀតក្នុងការផ្តល់ឱ្យ ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំគាំទ្រវា។ វាសមហេតុផលក្នុងការមានប្រាក់ចំណូលដែលអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់តំណភ្ជាប់ និងបន្ថែមតំណភ្ជាប់ បន្ទាប់មកមូលនិធិនឹងមានលំហូរដើមទុនមានស្ថេរភាពជាងមុន ដូច្នេះយើងអាចផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុន។ នេះគ្រាន់តែជាអាត្មានិយមប៉ុណ្ណោះ។
[Penelope Taylor]: ត្រឹមត្រូវ។ ការគណនារបស់ខ្ញុំអាចនឹងត្រូវបានគេបំភ្លេចចោល ប៉ុន្តែទោះបីជាតម្លៃលក់យ៉ាងណាក៏ដោយ ទំនាក់ទំនងនឹងមិនមានតម្លៃច្រើនទេ។
[Moogoor]: ខ្ញុំគិតថាតម្លៃគឺប្រហែល $600,000 ហើយតម្លៃនៃការសិក្សាតំណភ្ជាប់គ្រាន់តែបន្ថែមតំណភ្ជាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺប្រហែល $60,000 ទៅ $70,000 ។ ឬពី 70,000 ទៅ 80,000 ដុល្លារ។ វាត្រូវបានប្រើសម្រាប់តែបន្ថែមតំណទៅផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនមែនក្រុមតំណផ្សេងទៀតទេ។
[Penelope Taylor]: សូមអរគុណ
[Moogoor]: Roberta តើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមទេ?
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ សំណួររបស់ខ្ញុំគឺពិតជាអំពីលំដាប់នៃប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើខ្ញុំយល់ត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំមិនដឹងអ្វីទាំងអស់អំពីច្បាប់គ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបោះចោលអចលនទ្រព្យ ឬបោះឆ្នោតឱ្យបោះចោលអចលនទ្រព្យនោះ លុយនោះចូលទៅក្នុងគណនីក្រុង ហើយបន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវបែងចែកប្រាក់នោះទៅឱ្យមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែតើក្រុមប្រឹក្សាអាចបោះចោលអចលនទ្រព្យបានទេ ទីមួយផ្ទេរវាទៅឱ្យភ្នាក់ងារលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយបន្ទាប់មកទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យនោះ? តើនេះធានាថាប្រាក់នឹងត្រូវបានប្រើក្នុងគោលបំណងក្នុងសំណួរទេ? សូមអភ័យទោស មានសំណួរនេះបន្ថែមទៀត។ តើមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបានអាចធ្វើការសិក្សាទាក់ទងគ្នាបានទេ? ឬនេះហួសពីសមត្ថភាពរបស់យើង?
[Moogoor]: ខ្ញុំអាចឆ្លើយសំណួរទីពីរជាមុនសិន។ ដូច្នេះ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យអាចធ្វើការសិក្សាចេញ។ ខ្ញុំបានឃើញថា មូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ Malden បានធ្វើការសិក្សាចេញ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នេះស្ថិតក្នុងវិសាលភាពរបស់យើង។ ត្រឹមត្រូវ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដរាបណាវាមិនត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិជាមួយ CPA ដុល្លារ។ ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកអាចធ្វើវាបានប្រសិនបើអ្នកផ្តល់មូលនិធិវាជាមួយនឹងប្រាក់ fiat ដុល្លារ។ ត្រឹមត្រូវ។ ចម្លើយគឺបាទ។ ខ្ញុំមានគំនិតមួយ។ បារម្ភថាកញ្ចប់នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឃ្លាំងឬអត់។ គាត់នៅក្រៅគំនិតរបស់គាត់។ ប្រសិនបើការដំឡើងត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យការជឿទុកចិត្ត នោះការជឿទុកចិត្តនឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីចេញ RFP ។ បន្ទាប់មក Trust ត្រូវតែវាយតម្លៃ RFP ដែលទទួលបាន និងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើផ្នែកនោះ។ ប្រសិនបើនោះជាអ្វីដែលទីក្រុងនឹងធ្វើមែនទេ? ទីក្រុងនឹងចេញ RFP ។ នេះគឺជាអ្វីដែលហួសពីការជឿជាក់ ដោយយក RFP នៅទីនោះ វាយតម្លៃវា ហើយយកវាទៅកន្លែងដែលទីក្រុងមានបុគ្គលិក បុគ្គលិកដែលខិតខំប្រឹងប្រែង ប្រហែលជាសមបំផុតដើម្បីធ្វើវា។ ខ្ញុំមានន័យថា នោះគ្រាន់តែជាគំនិតដំបូងរបស់ខ្ញុំ។
[Moogoor]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថា ទីក្រុង ឬគ្រឹះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគួរតែជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីសរសេរ RFP ហើយបញ្ចេញវា ដែលតម្រូវឱ្យមូលនិធិបង់ថ្លៃសេវាមួយចំនួនដល់ទីប្រឹក្សា។ បាទពិតណាស់។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាគំនិតដំបូងរបស់ខ្ញុំ ដូចជាខ្ញុំមិនទាន់យល់គ្រប់យ៉ាងនៅឡើយ។ ដោយសារតែ Roberta ខ្ញុំសួររឿងដូចគ្នា៖ តើក្បាលដីមួយណានឹងទៅក្រុមហ៊ុនជឿទុកចិត្ត ឬប្រាក់ចំណេញអ្វីនឹងទៅក្រុមហ៊ុនជឿទុកចិត្ត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹង។
[Penelope Taylor]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរបានទេ? ការទុកចិត្តគឺជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់ ប្រហែលជាខ្ញុំមិនបានអានវាដោយយកចិត្តទុកដាក់ទេ ប៉ុន្តែតើការទុកចិត្តស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃការទូទាត់ដូចគ្នានឹងអាជ្ញាធរក្រុងដែរឬទេ? ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំគិតថាអញ្ចឹង។ បាទ បាទ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំក៏គ្រាន់តែអំពីសំណួរនេះដែរ។ ខ្ញុំមិនគិតថា CPAs ជាកម្មវត្ថុនៃការរឹតបន្តឹងនេះទេ ប៉ុន្តែការជឿទុកចិត្ត ឬទំនុកចិត្តផ្សេងទៀតអាចមាន។
[Maria D'Orsi]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគិតដូច្នេះ។
[Maria D'Orsi]: ខ្ញុំគិតថាយើងជាអ្នកទីក្រុងពេកមិនធ្វើបែបនោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងអាចសួរបាន។ មែនហើយ នេះប្រហែលជាមិនមែនជាសំណួរអាក្រក់ទេ។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលដូចគ្នានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃដំណើរការ។ ដូច្នេះ យើងនឹងទៅពិនិត្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនោះជាច្រើនដងនៅពេលដែលការប្រជុំទាំងមូលនេះបន្តទៅមុខ ដោយសារពួកគេបានបង្ហាញពីបំណងចង់មានសមាជិកនៃមូលនិធិលំនៅឋាន។ ហេ! ខ្ញុំចង់និយាយថា បាទ ខ្ញុំផងដែរ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែនិយាយអំពីរឿងនេះឥឡូវនេះ ហើយយើងចង់ចែករំលែកទស្សនៈរបស់យើង។ ជាឧទាហរណ៍ តើពេលនេះយើងគួរតែបង្រួបបង្រួមទស្សនៈរបស់យើងលើបញ្ហានេះ ដើម្បីឲ្យពេលយើងជជែកគ្នា យើងគ្រាន់តែគិតថា កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ក្នុងខែមីនា នឹងក្លាយជាកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយបន្ទាប់មកយើងមិនមានរបៀបវារៈដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះទេ? ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់ធ្វើអ្វីដូច ក្នុងនាមជាការស្ទង់មតិក្រៅផ្លូវការ តើយើងទាំងអស់គ្នាមានអារម្មណ៍ជាក់លាក់អំពីដំណើរការនេះ ឬតើយើងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីគិតអំពីវាទេ? តើនៅពេលណាដែលយើងដឹងច្បាស់ថាទំព័រស្រដៀងគ្នានេះអាចរកបានសម្រាប់បង្ហាញ និងបង្ហាញ? ខ្ញុំគិតថានោះជាបញ្ហារបស់ខ្ញុំ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ទាំងនេះគឺជាសំណួរដ៏ល្អ។ សូមអរគុណ សំណួរល្អណាស់។ ខ្ញុំចង់ព្យាយាមមានពេលច្រើនដើម្បីគិតអំពីវា ហើយចូលរួម។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីអភិបាលក្រុង។ បើខ្ញុំចូលមកជាមួយនឹងបង់រុំ អភិបាលក្រុងបានធ្វើអនុសាសន៍ដល់ក្រុងអំពីរឿងនោះ។ នៅពេលដែលទីក្រុងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ លុយចូលទៅក្នុងមូលនិធិទុកចិត្ត។ ប្រតិកម្មដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺទទួលយកនូវអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងស្នើសុំនៅពេលនេះ។ កុំទៅទីនោះ ហើយនិយាយថា អូ អត់ទេ តោះធ្វើបែបនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវការវា។ ខ្ញុំនឹងមានអារម្មណ៍ល្អប្រសិនបើខ្ញុំមានពេលច្រើនដើម្បីគិតនិងធ្វើជាម្ចាស់វា។
[Moogoor]: ខ្ញុំគិតថាវាមិនអីទេ។ យើងអាចផ្តល់កាលបរិច្ឆេទ និងពេលវេលាដែលយើងចង់បង្ហាញខ្លួននៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការរួម ហើយខ្ញុំអាចឱ្យប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដឹងថា តើនេះអាចអនុញ្ញាតបានឬអត់ ហើយអ្នកនឹងសម្រេចចិត្តថាពេលណាត្រូវធ្វើការសន្ទនានេះ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំមិនចាំសេចក្តីប្រកាសនៃការជឿទុកចិត្តទេ។ យើងអាចហៅការប្រជុំពិសេស។ ដរាបណាវានៅតែជាសាធារណៈ។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំពឹងលើផ្លូវនោះព្រោះបើមិនដូច្នេះទេយើងនឹងនៅឆ្ងាយពីរខែពីការប្រជុំបន្ទាប់របស់យើង។ ខ្ញុំគិតថា មិនយូរមិនឆាប់ខ្ញុំនឹងមានលុយក្នុងធនាគារ ឬធ្វើការដើម្បីធ្វើឲ្យវាកើតឡើង។ ខ្ញុំចង់ដឹង ខ្ញុំមិនចង់បន្ថែមស្រទាប់បន្ថែមទៀតទៅនេះទេ យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានោះជាវិធីសាស្ត្ររបស់ពួកគេ ហើយវាស្តាប់ទៅល្អប៉ុន្តែយុត្តិធម៌។ បាទ បាទ ប្រហែលជាខ្ញុំគិតវាច្រើនជាងដូចជាផែនការ មិនមែនជាអនុស្សរណៈដើម្បីដោះស្រាយទីក្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែដូចជាអ្វីដែលខ្ញុំស្រមៃជាង ដូចជាព័ត៌មានលម្អិតដែលមិនមាននៅក្នុងរឿងដែលយើងបាននិយាយ ហើយបានឮ និងយល់ ដូចជានិយាយវាខ្លាំងៗ ហើយយល់។ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំមិនដឹងថា តើនឹងមានកិច្ចប្រជុំពិសេសរវាងពេលនេះ និងពេលនោះដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះឬយ៉ាងណាទេ។ ខែមេសាមានន័យ បើមិនដូច្នេះទេយើងនឹងមិនមានវាទេ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: បាទ មិនអីទេ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ប្រហែលជាយើងត្រូវបោះឆ្នោត។ ប្រហែលជាយើងត្រូវបោះឆ្នោត។ ខ្ញុំគិតថា យើងប្រហែលជាត្រូវការបោះឆ្នោតដើម្បីហៅសម័យប្រជុំពិសេស។
[Maria D'Orsi]: ការប្រជុំពិសេសអាចត្រូវបានហៅដោយប្រធាននៃអ្នកទុកចិត្ត ឬអ្នកទទួលបន្ទុកពីរនាក់។
[Penelope Taylor]: វិធីនេះ អ្នកអាចហៅការប្រជុំពិសេសបានគ្រប់ពេល។ អ្នកមានប្រភេទនៃការប្រជុំទូលំទូលាយមួយចំនួន ដូចជាកិច្ចប្រជុំពិសេស ដែលត្រូវតែជាប្រធានបទជាក់លាក់ ឬសូម្បីតែរបៀបវារៈដែលយើងមានសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនោះ។ បន្ទាប់មកយើងអាចពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ និងបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលធ្វើបទបង្ហាញ។ ចូរយើងស្វែងយល់។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាកិច្ចប្រជុំពិសេសមួយ ដរាបណារបៀបវារៈត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ ប្រសិនបើយើងមានការប្រជុំពិសេស ដោយមិនគិតពីអ្វីដែលមាននៅក្នុងរបៀបវារៈនោះទេ។ មិនអីទេ
[Penelope Taylor]: ត្រឹមត្រូវហើយ អ្វីដែលពិសេសបំផុតគឺការប្រជុំនេះ មិនមែនមនុស្សទេ។ ពិតប្រាកដ។
[Moogoor]: ខ្ញុំអាចទុកកាលវិភាគ ហើយផ្ញើវាទៅលីសា ហើយក្នុងនាមជាព្រះវិហារ លីសាអាចយល់ព្រម។ ប្រាកដ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: វាមិនសំខាន់ទេ វាមិនសំខាន់ទេ។ ដូច្នេះ Roberta តើអ្នកយល់ស្របនឹងសំណើដើម្បីហៅការប្រជុំពិសេសទេ?
[Moogoor]: ដូច្នេះបើនិយាយពីពេលវេលា យើងនឹងសម្រេចថា តើកិច្ចប្រជុំពិសេសនេះនឹងធ្វើឡើងនៅពេលណា? ខ្ញុំបានមើលប្រតិទិនរបស់យើងទាំងអស់ ហើយប្រហែលជានឹងផ្ញើអ៊ីមែល។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: វាសមហេតុផលក្នុងការព្យាយាមធ្វើវាឱ្យត្រូវជាពិសេសចាប់តាំងពីខ្ញុំទើបតែស្តោះទឹកមាត់ខ្ញុំមិនដឹងទេ តាមពិតខ្ញុំមានកាលវិភាគរបស់ខ្ញុំ ឱ្យខ្ញុំមើល? ខ្ញុំមិនអាចចូលប្រើប្រតិទិនរបស់ខ្ញុំបានទេ។ ថ្ងៃពុធទីពីរនៃខែ Roberta ខ្ញុំគិតថា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាដូចជាមានជម្លោះជាមួយ PCC នៅថ្ងៃពុធទីពីរ។
[Roberta Cameron]: ទេ CPC គឺជាថ្ងៃអង្គារទីពីរ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: មិនអីទេ ល្អឥតខ្ចោះ។ តើនេះជាថ្ងៃពុធទីពីរនៃខែមីនាសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា? ប្រហែល? យើងអាចកំណត់កាលបរិច្ឆេទបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ទីតាំង ដែលមានន័យថាថ្ងៃពុធពីរនៅខាងក្រៅផ្ទះរបស់យើង។ គ្រាន់តែជាការរំលឹកប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើយើងអាចរក្សាទុកវាជាកំណែសាកល្បងបានទេ។ យើងនឹងសាកល្បងនៅថ្ងៃទី ១២ ខែមីនា វេលាម៉ោង ៦ ព្រឹក។ យើងនឹងបញ្ជាក់គ្រប់យ៉ាង ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់យើងអាចរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវ ប្រសិនបើអ្នកយល់ព្រម។
[Maria D'Orsi]: Genn ជំពូកទី 30B ។ ត្រឹមត្រូវ។ យើងត្រូវបានលើកលែងនៅពេលដែលយើងធ្វើការជាមួយមនុស្សផ្សេងទៀត ទីក្រុង ទីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត និងគណៈកម្មការផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវបានគេលើកលែងនៅពេលដែលយើងធ្វើការជាមួយសាធារណៈជនខាងក្រៅ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: នោះសមហេតុផល។
[Maria D'Orsi]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំមានវានៅទីនេះ។ សូមអរគុណ មានប្រសិទ្ធភាពណាស់។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: អូ! ខ្ញុំគិតថាមានកត្តាមួយទៀត។
[Moogoor]: ដូច្នេះយើងមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណដីឯកជនមួយកន្លែង ហើយចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អ៊ី. កិច្ចសន្យាលក់មិនថាពួកគេសម្រេចចិត្តទិញអ្វីនោះទេ មានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដា។ រហូតដល់ពេលនោះ 90 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ពួកគេត្រូវតែធានាការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសងប្រាក់វិញ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលពួកគេកំពុងស្វែងរកការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក និងការពិចារណា យើងមិនទាន់សម្រេចចិត្តលើដំណើរការដាក់ពាក្យរបស់យើងនៅឡើយទេ ហើយមិនប្រាកដថាវានឹងរួចរាល់ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ ឬប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហោះមើល តើមានអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន? ដោយសារយើងត្រូវអនុវត្តតាមដំណើរការ RFP ខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាច... រង់ចាំ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះ អចលនទ្រព្យនេះជាកម្មសិទ្ធិឯកជន មិនមែនជាដីរដ្ឋាភិបាលក្រុងទេ។ នេះមិនមែនជាតំបន់ទីក្រុងទេ។ CDC ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញកំពុងស្វែងរកការទិញអចលនទ្រព្យនេះ។ ពួកគេធ្វើ។ តើពួកគេកំពុងស្វែងរកមូលនិធិអ្វីដើម្បីជួយដល់ការរីកចម្រើន? បាទ ហិរញ្ញវត្ថុ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះយើងមិនត្រូវការ RFP មែនទេ? វាដូចជាកម្មវិធីមួយ។
[Moogoor]: បាទ បាទ ពិត។ យើងត្រូវការកម្មវិធីតែមួយប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែតើយើងធ្វើយ៉ាងណាឱ្យប្រាកដថាវាយុត្តិធម៌?
[Unidentified]: វី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងទើបតែទទួលបានប្រាក់។ នេះក៏ជាបញ្ហានៃការរៀបចំកាលវិភាគផងដែរ។ នេះជាថ្ងៃទី ១៥ ខែកក្កដា។ ប៉ុន្មានគ្រឿង?
[Moogoor]: ពី 16 ទៅ 20 គ្រឿង ពួកគេគ្រោងនឹងកែប្រែ 40B ឬទាបជាងនេះ។ 16 ផ្ទះល្វែងថោក។ ១៦ ដល់ ២០។ នោះហើយជាអ្វីដែលពួកគេផ្តោតលើ។ ១៦ ដល់ ២០។
[Penelope Taylor]: តើអ្នកយល់ពីវិសាលភាពនៃមូលនិធិដែលពួកគេកំពុងស្វែងរកទេ? ខ្ញុំបានសួរពួកគេ។ ពួកគេបាននិយាយថា ពួកគេមិនមានលេខជាក់លាក់ទេ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: បើយល់ព្រមសូមអរគុណដែលបានដាំពូជ។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលយើងអាចមានការបញ្ជាទិញដើម្បីធ្វើអ្វីៗ។ ត្រឹមត្រូវ។ យើងមានលុយ យើងមិនដឹងថាពេលណាវានឹងមកដល់ក្នុងគណនីធនាគាររបស់យើងទេ ព្រោះវាត្រូវការ "I's" និង "T's" មុនពេលវាមកដល់ ខ្ញុំគិតថាយើងមានគណនីធនាគារ។
[Moogoor]: យើងនឹងមានគណនីទុកចិត្តទូទៅ ហើយបន្ទាប់មកនឹងមានគណនីរងផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ការទុកចិត្តផ្សេងៗគ្នា។ យើងគ្រាន់តែត្រូវការបង្កើតគណនីបន្ទាប់បន្សំ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងត្រូវតែបង្កើតវា។
[Moogoor]: វី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: យើងកំពុងសប្បាយ ប៉ុន្តែវាមិនកំប្លែងទាល់តែសោះ។ ឱកាសផ្តល់មូលនិធិដ៏មានសក្តានុពលនេះគឺគួរឱ្យរំភើប ប៉ុន្តែយើងនៅតែកំពុងធ្វើការលើផែនការសកម្មភាពរបស់យើង។ ត្រឹមត្រូវ។
[Moogoor]: យើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចសម្រាប់ការណែនាំត្រៀមខ្លួន។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: វាគួរតែដូចជា "គឺ" ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាវាជាសកម្មភាពរបស់យើងទេ។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: សួរអំពីការណែនាំអំពីកម្មវិធី។ វិធីនោះអ្នកអាចយល់ពីគំនិតនៅពីក្រោយវា។ ប្រសិនបើយើងមានការណែនាំអំពីកម្មវិធី ហើយយើងទទួលបានពាក្យសុំ កម្មវិធីមួយចំនួននឹងត្រូវបានបដិសេធ ហើយកម្មវិធីផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបានទទួលយក ហើយបន្ទាប់មកពួកគេនឹងព្យាយាមប្រកួតប្រជែងពួកគេ។ យើងចូលចិត្ត៖ តើយើងកំណត់គោលការណ៍ការពារផ្លូវច្បាប់ទេ?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចនិយាយបានថា តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំក្នុងការវិភាគកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកពិតជាចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាលេខដំណើរការ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងឃើញ។ យើងប្រាកដ ខ្ញុំមិនបានឃើញពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះមួយរយៈនេះទេ ប៉ុន្តែសមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលដប់ឆ្នាំគឺ 1.15 ។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: នេះជារឿងអយុត្តិធម៌សម្រាប់បេក្ខជន។ វាគឺមួយចំនួន ប៉ុន្តែភាគច្រើនវាគឺអំពីការធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកវិនិយោគដោយប្រាជ្ញា។ មិនអីទេ
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ហើយដោយសារតែបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ប្រាកដណាស់បទពិសោធន៍ដំបូងរបស់ខ្ញុំបានមកពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចទិញបាន ដែលមានតាំងពីឆ្នាំ 1980 ។ ដូច្នេះពេលដែលយើងមិនត្រូវចេញក្រៅនិយាយថា ហេ យើងនឹងមានលុយចូល។ មកលេងយើងមកសុំលុយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា នោះជាបញ្ហាដែលយើងកំពុងប្រឈមមុខ យើងទើបតែចាប់ផ្តើម ប៉ុន្តែមាននរណាម្នាក់ដាំគ្រាប់ពូជដើម្បីរកលុយ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំដឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជានរណាព្រោះខ្ញុំគិតថាគាត់បានចូលរួមការប្រជុំមួយនៃភាគីពាក់ព័ន្ធរបស់យើង។ ពេលនោះយើងដឹងច្បាស់ណាស់ យើងមិនមានលុយទេ។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ វាគួរឱ្យរំភើបណាស់ដែលអាចរីករាយជាមួយកម្មវិធីរបស់យើងដែលចេញមក អ្នកដឹងទេ តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ម្តងទៀតចំនួនអាផាតមិន ខ្ញុំនឹងមើលអ្នកសិល្បៈ ខ្ញុំនឹងមើលតម្លៃទិញ ថ្លៃអភិវឌ្ឍន៍ ថ្លៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ជាដើម គ្រប់ប្រភេទដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងមើលថាតើមានផ្ទះល្វែងប៉ុន្មាន អាផាតមិនដែលជួលនឹងទទួលបាន ហើយថាតើពួកគេនឹងចូលមកពិតប្រាកដឬអត់។ នៅទីបំផុត នេះនឹងក្លាយជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏រឹងមាំមួយ។ Roberta ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្ដល់យោបល់ថាយើងអាចធ្វើឱ្យការកំណត់ពេលវេលារបស់យើងដំណើរការដូច្នេះប្រសិនបើយើងរៀបចំវានៅក្នុងស៊ុមពេលវេលានោះយើងអាចមានដំណើរការកម្មវិធីពិតប្រាកដ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់យើងនឹងធ្វើការជាមួយគ្នានៅក្នុងខែបន្ទាប់ខែមីនា ដើម្បីបង្កើតផែនការ និងដំណើរការអនុវត្ត។ ដូច្នេះ យើងអាចរៀបចំបេក្ខជនព្រាងដែលចាប់ផ្តើមក្នុងខែមេសាដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ ហើយប្រហែលជាវាហើយ។ ធ្វើវិសោធនកម្មលំដាប់ដូច្នេះនៅខែមេសា យើងអាចពិភាក្សាអំពីដំណើរការដាក់ពាក្យរបស់យើងជាមួយ និង។ អនុម័តពាក្យសុំនៅខែមេសា ឬឧសភា ដូច្នេះយើងអាចធ្វើបាន។ មែនហើយ ខ្ញុំមានវិធីដើម្បីឱ្យពួកគេដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ខ្ញុំចាំថា នៅពេលដែលយើង ពួកយើង មានអ្វីមួយដូចជាគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ ការស្នើសុំដំបូងត្រូវបានធ្វើឡើងមុនពេលយើងរួចរាល់។ យើងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេអនុវត្តនៅខាងក្រៅវដ្ត។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះយើងប្រហែលជាមិនមានរង្វិលជុំទេ។ នៅពេលនោះ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជាស្ថានភាពដែលមកមុនគេមុនគេ។ ដូច្នេះយើងអាចប្រកាសដោយស្មើភាពថាវាអាចប្រើបាន ហើយទោះបីជាយើងមិនទាន់បានបង្កើតអាទិភាពរបស់យើងជាគណៈកម្មាធិការក៏ដោយ យើងអាចធ្វើការស្នើសុំថវិកាបាន។
[Penelope Taylor]: ទីមួយ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងមានគំរូបែបណា ឬយើងចង់បានជំនួយផ្នែកបច្ចេកទេស ឬប្រសិនបើពួកយើងមានបទពិសោធន៍ជាមួយរឿងទាំងនេះ Lisa វាហាក់ដូចជាអ្នកចាប់អារម្មណ៍វា ប៉ុន្តែតើយើងអាចចំណាយពេលខ្លះនិយាយអំពីវានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាន់។ ដោយសារតែវាជា 15 jen នៅក្នុង reg នៃ yo spot ហើយបន្ទាប់ពី youri, ad, ad, pass និងយ៉ាងហោចណាស់ tan នៅពេលនេះ a. មិនអីទេ ពិសេស។
[Maria D'Orsi]: ខ្ញុំមានសំណើមួយ ហើយខ្ញុំគិតថា Roberta ក៏កំពុងធ្វើការលើវាដែរ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើនេះជាឱកាសសម្រាប់អ្នកដទៃក្នុងការអភិវឌ្ឍកម្មវិធីដាច់ដោយឡែកដែលបន្ទាប់មកអាចត្រូវបានមើលទាំងមូល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នករវល់ វាមិនមែនមានន័យថាអ្នករវល់ទេ វាគ្រាន់តែមានន័យថាអ្នកនៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ នេះអាចជាគម្រោងខ្នាតតូចផ្ទាល់របស់វា ហើយវានៅតែអាចរួមបញ្ចូលតម្លៃ និងអាទិភាពដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី។ ប៉ុន្តែវាក៏អាចជាឯកសារស្វយ័តដាច់ដោយឡែកមួយដែលយើងចាប់ផ្តើមជាមួយ។ ដូច្នេះ យ៉ាងហោចណាស់ នៅពេលដែលអ្នកត្រៀមខ្លួនដើម្បីបំពេញចន្លោះមួយចំនួន យើងនឹងត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមនិយាយឡើងវិញនូវអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮ។ អនុគណៈកម្មការមួយទៀតអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីបង្កើតដំណើរការកម្មវិធី។
[Maria D'Orsi]: សុវត្ថិភាព។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនេះ។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនេះ។ ព្រោះខ្ញុំស្មានមិនដឹង ហើយ Roberta គឺជាពរជ័យ។ សូមអរគុណ Roberta ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកមិនអីទេជាមួយវា។ ខ្ញុំមានន័យថា គាត់ប្រមូលទិន្នន័យទាំងអស់នេះ ហើយពិតជាធ្វើបានច្រើន។ រឿងដដែលនេះបានកើតឡើងជាមួយ Penny និងមនុស្សគ្រប់គ្នា។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងអាចបន្ថែមមួយផ្សេងទៀតបានទេ។ វាជាការងាររបស់យើងដែលអាចធ្វើបាន ព្រោះពួកគេនឹងត្រូវការថវិកាត្រឹមថ្ងៃទី ១៥ ខែកក្កដា។ យើងមិនត្រឹមតែត្រូវគិតពីពេលវេលានៃការដាក់ពាក្យ និងបង្កើតកម្មវិធី ឬរយៈពេលពិនិត្យនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ត្រូវរៀបចំឯកសារសម្រាប់កម្ចី DT ផងដែរ។ កិច្ចសន្យាខ្ចីប្រាក់ លិខិតសន្យា តើយើងគិតការប្រាក់ដល់កំណត់ តើរយៈពេលប៉ុន្មាន កម្ចីមានលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះ? យើងមិនបានចាប់ផ្ដើមគិតអំពីរឿងគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ទាំងអស់នេះទេ។ ដូច្នេះបាទ។ តើខ្ញុំមានអ្នកស្ម័គ្រចិត្តដើម្បីបម្រើក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះទេ? ក្រុមការងារពិសេស? អូ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែប្រយ័ត្ន។
[Moogoor]: យើងត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្ន។ វាមិនមែនជាក្រុមការងារទេ។ ពួកគេគ្រាន់តែធ្វើអ្វីៗដោយខ្លួនឯង។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះនេះគឺជារឿង។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនេះប្រសិនបើមានមនុស្សច្រើនជាងមួយ។ អរគុណសម្រាប់ការពិនិត្យការពិត។ វាប្រែថាប្រសិនបើមានមនុស្សច្រើននោះ ការប្រជុំជាសាធារណៈគឺស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់បើកកិច្ចប្រជុំ ដែលតម្រូវឱ្យយើងគ្រប់គ្រងការបោះពុម្ពរបៀបវារៈ ការកត់ត្រា និងដំណើរការកិច្ចសន្ទនាសាធារណៈ។
[Maria D'Orsi]: ដូច្នេះប្រសិនបើមានមនុស្សម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: មានមនុស្សតែម្នាក់គត់នៅក្នុងបន្ទប់ធ្វើការស្រាវជ្រាវ។
[Maria D'Orsi]: វី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ឥឡូវនេះ យើងមិនចាំបាច់ស្វែងរកអ្នកស្ម័គ្រចិត្តទេ យើងអាចធ្វើវាបាន យើងអាចដាក់វានៅក្នុងរបៀបវារៈនៃកិច្ចប្រជុំពិសេស។
[Penelope Taylor]: ការសម្រេចចិត្តយប់នេះ ឬតើយើងមានអារម្មណ៍ថាយើងមិនទាន់បានត្រៀមខ្លួន? ខ្ញុំមិនចង់ទេ បាទ។ ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើការសម្រាប់នោះទេ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់បង្កើតសាត្រាស្លឹករឹត ឬបញ្ចប់ការស្រាវជ្រាវខ្លះ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍។ ខ្ញុំគិតថានេះនាំយើងមួយជំហានទៀត។
[Maria D'Orsi]: បាទ/ចាស ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់ឱ្យនរណាម្នាក់ធ្វើជាចំណុចកណ្តាលនៃការយកចិត្តទុកដាក់។ ខ្ញុំធ្វើសំណើនេះក្នុងបំណងត្រឡប់មកវិញ ហើយអនុវត្តវា។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើឱ្យអ្នកខ្មាសគេទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថានោះជាមូលហេតុដែលអ្នកបានផ្ដល់យោបល់នេះ, ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចង់ឱ្យនរណាម្នាក់អាម៉ាស់. យើងមានអ្នកស្ម័គ្រចិត្តម្នាក់ដែលបានចាប់ផ្តើមស្រាវជ្រាវពីរបៀបធ្វើកិច្ចការនេះ។ ប្រសិនបើរឿងនេះចាប់អារម្មណ៍អ្នក ខ្ញុំអាចចែករំលែកឧបករណ៍មួយចំនួនជាមួយអ្នកបាន លុះត្រាតែអ្នកមានឧបករណ៍សម្រាប់អ្វីៗផ្សេងទៀតរួចហើយ។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការចែករំលែកពួកគេខ្លះ។ នោះនឹងល្អឥតខ្ចោះ។
[Moogoor]: សូមអរគុណ
[Roberta Cameron]: អ្វីដែលខ្ញុំដឹងគឺយើងកំពុងរៀបចំរបៀបវារៈពេញលេញសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 12 ។ យើងមានកិច្ចប្រជុំនេះ ជាកិច្ចប្រជុំសាធារណៈដែលគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃទី៥ ហើយមានភាពចម្រូងចម្រាសច្រើន។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើ យើងប្រហែលជាចង់ពិចារណារៀបចំកិច្ចប្រជុំពិសេស និងសិក្ខាសាលាសាធារណៈ។
[SPEAKER_03]: ខ្ញុំគិតថានេះនឹងល្អជាងព្រោះច្រករបៀងផ្លូវ Salem នឹងមានមនុស្សច្រើនកុះករ។ បាទ បាទ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Roberta តើយើងអាចទាក់ទងអ្នកបានទេ? ខ្ញុំអាចផ្ញើការអាប់ដេតអំពីថាតើយើងគួរផ្លាស់ទីឬអត់។ ខ្ញុំមិនចង់រំខានអ្នកណាឥឡូវនេះទេ។ ទីតាំងអាចប្រើបាន។ បាទ បាទ។
[Penelope Taylor]: ហើយត្រូវប្រាកដថាកាលវិភាគត្រូវបានកំណត់យ៉ាងពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំកំពុងស្តាប់ការសន្ទនានេះជាលើកទីប្រាំ ប៉ុន្តែបាទ មិនថាអ្នកប្រាកដឬអត់។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: បាទ ខ្ញុំចង់មានន័យថា យើងមិនចង់មានជម្លោះធំនោះទេ ព្រោះយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានតម្លាភាពតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយឆ្លើយតបទៅមតិត្រឡប់បានលឿន។ យើងចង់បានមនុស្សឲ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
[SPEAKER_03]: វី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ដូច្នេះយើងអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅចុងសប្តាហ៍នេះ ឬដើមសប្តាហ៍ក្រោយ ហើយ DT អាចផ្ញើអ៊ីមែលប្រសិនបើវាមិនដំណើរការ? អ្វីៗមិនអីទេ?
[Roberta Cameron]: ដាច់ខាត។ យើងគ្រាន់តែត្រូវកំណត់កាលបរិច្ឆេទនេះ មុននឹងបង្ហោះខិត្តប័ណ្ណ។ បាទ បាទ។ ល្អឥតខ្ចោះ។
[Moogoor]: បាទ Kayla ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំមានកម្មវិធីគំរូមួយចំនួនដែលខ្ញុំបានទទួលពីសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចចែករំលែករឿងនេះជាមួយអ្នក។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ ដើម្បីបញ្ជាក់ ខ្ញុំជឿថា ពួកគេក៏កំពុងស្វែងរកថវិការដ្ឋផងដែរ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាពួកគេចង់ទទួលបានមូលនិធិក្នុងស្រុកឆាប់ជាងធម្មតាទេ ដែលមានន័យថាពួកគេអាចធ្វើវាបានឆាប់។ នៅពេលនោះ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: សូមអភ័យទោស ខ្ញុំមិនចង់រំខានទេ ប៉ុន្តែតើនេះមានន័យថាអ្នកបានដាក់ពាក្យសុំដំបូងរបស់អ្នកទៅ EOLHC ហើយពួកគេបានអញ្ជើញអ្នកឱ្យដាក់ពាក្យម្តងទៀតទេ? ខ្ញុំមិនទាន់ដឹងនៅឡើយទេ។ តើអ្នកអាចដឹងបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[Moogoor]: ខ្ញុំគិតថាពួកគេទទួលបានការគាំទ្រពីសហករណ៍លំនៅឋានគាំទ្រមិនរកប្រាក់កម្រៃនៅទីក្រុងញូវយ៉ក និង CDAC។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ពួកគេប្រហែលជាត្រូវការការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើង។
[Moogoor]: ខ្ញុំគិតថាពួកគេក៏ទទួលបានការគាំទ្រខ្លះពីសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានគាំទ្ររដ្ឋ Massachusetts ដែលរាយការណ៍ទៅ ARPA ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើពួកគេបានទទួលអំណោយនេះឬអត់ទេ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ខ្ញុំដឹង ខ្ញុំដឹង សូមអភ័យទោស ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះតាមពិតក្នុងករណីនេះប្រសិនបើពួកគេយក F. ឱកាសផ្តល់មូលនិធិផ្សេងទៀតអាចរកបាន ទោះបីជាការផ្តល់មូលនិធិនឹងត្រូវបានស្នើសុំត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដាក៏ដោយ។ តាមពិត អ្នកកំពុងនិយាយអំពីការប្តេជ្ញាចិត្តតាមលក្ខខណ្ឌ ប្រហែលជានៅក្នុងខែមិថុនា។
[Moogoor]: យើង, 15 ផែនទី។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះសូមបង្កើនល្បឿនបន្តិច។
[Moogoor]: ទាំងអស់គឺល្អ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍
[Moogoor]: គំនិតមួយទៀត ខ្ញុំដឹងថាយើងបានសម្រេចចិត្តប្រើ NOFA ប៉ុន្តែគំនិតមួយទៀតគឺប្រសិនបើយើង ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចទាក់ទង CPC និងស្នើសុំវដ្តនៃការផ្តល់មូលនិធិនៅខាងក្រៅវដ្តនៃការផ្តល់មូលនិធិ ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាគំនិតមួយ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំនឹងដឹងគុណចំពោះជំនួយណាមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងត្រូវពិនិត្យជាមួយ Theresa អំពីលទ្ធភាពទទួលបានមូលនិធិ។ ខ្ញុំគិតថាវាទំនងជាដែល PCC នឹងដាក់ទុនដែលមានទាំងអស់មុនដំណាច់ឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុនេះ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: នោះមិនអីទេ ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែមានន័យថាយើងអាចចំណាយប្រាក់ដែលយើងទើបតែទទួលបាន ហើយសុំបន្ថែម។
[Maria D'Orsi]: នេះជារបៀបដែលវាដំណើរការឬដំបូង?
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ជាការប្រសើរណាស់, នេះគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ នេះគឺជាវិធីសាស្រ្តគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ខ្ញុំភ្នាល់ថា នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគួរប្រារព្ធថ្ងៃនេះ។ សំណើសុំមូលនិធិនឹងអាចដាក់ស្នើនៅថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2020។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ តើវានៅតែជាអាជីវកម្មមែនទេ? មិនមែនទេ។ ខ្ញុំចង់ផ្លាស់ទៅក្លឹប។ ខ្ញុំនឹងទៅមុខ ហើយប្រកាសបិទការប្រជុំ។
[Moogoor]: សុំទោស គាត់មិនអាចទេ។ សុំទោស នេះគួរតែត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងរបៀបវារៈផែនការសកម្មភាព។ ខ្ញុំទើបតែភ្លេចរឿងមួយ៖ CHAPA បានយល់ព្រមផ្តល់ជំនួយផ្នែកបច្ចេកទេសមួយចំនួន។ ខ្ញុំចង់ចែករំលែកអ្វីមួយយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ខិត្តប័ណ្ណមួយត្រូវបានផលិត។ ខិត្តប័ណ្ណមួយទំព័រនឹងជាផ្នែកមួយនៃការផ្សព្វផ្សាយការប្រជុំសហគមន៍។ ខ្ញុំអាចចែករំលែកវាជាមួយវេទិកា ហើយ Chapa អាចធ្វើឡើងវិញនូវការកែសម្រួលទាំងនេះ ប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ចេញមតិ។
[Roberta Cameron]: វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ពួកគេគួរតែហៅយើងថាទីក្រុងជំនួសឱ្យភូមិ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Penelope Taylor]: យើងគួរតែត្រូវបានគេហៅថា Medford ជំនួសឱ្យវង់ក្រចក។
[Roberta Cameron]: បាទពិតជា។
[Moogoor]: នេះជាទំព័រទី ២ ។ ជាថ្មីម្តងទៀតវាមិនទាន់ចប់ទេ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ត្រឹមត្រូវ។ ទេ វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំចូលចិត្តការពិតដែលវាបង្ហាញត្រឹមត្រូវនៅលើទំព័រទីមួយ ក្នុងនាមជាគ្រូបង្រៀន អ្វីដែលគ្រូបង្រៀនធ្វើ និងអ្វីដែលគាត់ធ្វើ ដោយសារតែអ្នកមិនអាចរស់នៅក្នុងសហគមន៍ដែលអ្នកបម្រើ។ ខ្ញុំគិតថាមានសហគមន៍ជាច្រើនដែលមានដូចជា ចូលចិត្ត ចូលចិត្ត គឺ
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំជាទីប្រឹក្សាអាជីពពិតប្រាកដ។ បាទ, បាទ, បាទ, បាទ, បាទ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: នេះគឺល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ មិនអីទេ ឥឡូវនេះយើងអាចបន្តទៅមុខហើយបញ្ចប់។ ដូច្នេះសូមដុតអ្នកជាមុនសិន។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំពន្យារពេល។ តើខ្ញុំលឺត្រូវទេ? ហើយយើងធ្វើតេស្តពេលយើងនៅទីនេះ។ យើងមាន Kayla ។ ត្រឹមត្រូវ។ រ៉ូប៊ឺតា។ ត្រឹមត្រូវ។ ភែរី។ ត្រឹមត្រូវ។ ចំណុច។ ត្រឹមត្រូវ។ ឆ្មាលីសា។ ត្រឹមត្រូវ។ និង Lisa Ann Davidson ។ បាទ អរគុណ។ សូមអរគុណ